Hochzoll-Süd, großer Garten, Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 ist stark renovierungsbedürftig. Der große Garten (650 m² Grundstücksgröße) eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ideal für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Hochzoll-Süd ist ein gepflegter und ruhiger Stadtteil im Augsburger Osten, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die Innenstadt und das Umland ist durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof Hochzoll sehr gut. Die Nähe zu Lech und Kuhsee sowie ausgedehnte Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

• Ca. 161 m² Wohnfläche auf einem 650 m² Grundstück • Badezimmer und Gäste-WC • Großzügiger Garten mit Obstbäumen • Voll unterkellert und Dachboden für zusätzlichen Stauraum • Die Gasheizung ist seit Winter 2025/26 defekt • Hinter der Garage befindet sich ein gemauerter Raum, ehemals als Werkstatt genutzt • gemauertes Gartenhaus mit Freisitz • Neben der zusätzlichen hölzernen Gartenhütte (Geräteschuppen) steht ein Brunnen