Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Zweifamilienhaus in Nörvenich bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial einer Immobilie erkennen und individuell gestalten möchten. Auf insgesamt ca. 139,36 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Aufteilung über Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus oder für Wohnen über mehrere Ebenen. Aktuell sind die Einheiten nicht vollständig voneinander getrennt, da eine interne Treppe beide Ebenen miteinander verbindet. Eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus ist grundsätzlich denkbar, erfordert jedoch entsprechende bauliche Anpassungen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Grundstück umfasst ca. 296 m² und bietet neben einer Terrasse zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 9,58 m² Nutzfläche. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Nörvenich.

- ca. 139,36 m² Wohnfläche - 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Grundstück ca. 296 m² - Terrasse, gepflegter Garten und Keller vorhanden - Ölzentralheizung - 2 Etagen - Nebengebäude und zusätzliche Räume im Außenbereich vorhanden - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

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