Großzügiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Garten-Oase

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Aschersleben bietet mit einer Wohnfläche von ca. 229 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 56 m² (vollunterkellert) außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der großzügigen Hauptwohnung verfügt die Immobilie über gleich zwei separate Einliegerwohnungen – ideal für Gäste, ein Homeoffice, zur lukrativen Vermietung oder als perfektes Mehrgenerationenkonzept. Erdgeschoss & 1. Obergeschoss (Hauptwohnung): Das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit praktischem Gäste-WC. Die Hauptwohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Ess- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. 2. Obergeschoss (1. Einliegerwohnung): Dieser separate Wohnbereich umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Dachgeschoss (2. Einliegerwohnung): Ganz oben erwartet Sie ein fantastischer Weitblick über die Stadt! Auch hier finden Sie eine vollständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer inklusive Küche und einem Duschbad. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Die geräumige Terrasse lädt zum Entspannen ein und trumpft mit einer vollausgestatteten Outdoor-Küche (inklusive fließendem Wasser und Stromanschluss) auf – der perfekte Ort für sommerliche Grillabende. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Geräteschuppen, auf dessen Dach ein Balkonkraftwerk zur umweltfreundlichen Stromgewinnung installiert ist. Das Haus wird über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler auf allen Etagen. Zudem ist das

- Gas Zentralheizung - Warmwasserbereitung mittels elektrischem Durchlauferhitzer / Boiler auf allen Etagen - Gäste-WC auf dem Flur im Erdgeschoss - Erdgeschoss & 1. Obergeschoss = Hauptwohnung - Bad mit Dusche und Wanne - geräumiges Schlafzimmer - Wohnzimmer + Esszimmer / Arbeitszimmer - 2. Obergeschoss = 1. Einliegerwohnung - Bad mit Dusche - Küche im Wohn- / Esszimmer - Schlafzimmer - Dachgeschoss = 2. Einliegerwohnung - Mit Weitblick über die Stadt - Bad mit Dusche - Küche im Wohn- / Esszimmer - Schlafzimmer - gepflegter Garten - geräumiger Terrasse mit Outdoor-Küche (Fließendes Wasser und Elektrik angeschlossen) - Geräteschuppen mit Balkonkraftwerk auf dem Dach - Vollunterkellert

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