Ankommen, wohlfühlen und genießen – Ihr Zuhause mit Garten, Pool und viel Raum zur Entfaltung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ruhig gelegenes Hinterhaus aus dem Jahr 1996, das als Anbau an ein bestehendes Wohnhaus errichtet wurde und den Charakter einer Doppelhaushälfte aufweist. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 693 m² bietet das Haus rund 122 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Hauses. Der Keller verfügt über ca. 56 m² Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, teilweise auch zur wohnwirtschaftlichen Nutzung. Ein zusätzliches Badezimmer eröffnet weitere Optionen, beispielsweise für Gäste, Hobby oder als separaten Rückzugsbereich. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seinen weitläufigen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool (Baujahr 2018), der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Gastherme wurde in den letzten Jahren erneuert, befindet sich jedoch in einem laufenden Mietkaufverhältnis, das vom Käufer übernommen wird. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Platz, einem schönen Grundstück und zusätzlichem Freizeitwert – ideal für Eigennutzer,

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