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    Online seit: 20.04.2026

    Tolle Etagen- Dachgeschosswohnung mit Nebenraum. Hier in Huttrop wohnt man gerne und zentral

    45138 Essen
    520 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerWG geeignetBad mit FensterAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 520 €
    Warmmiete: 751 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Kaution: 1.040 €

    Beschreibung

    Charmante 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Essen - Huttrop Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in der Saarbrücker Straße in Essen - Huttrop und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die 2,5 Zimmer verteilen sich optimal auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Essküche mit Anschluss zur "Winterlounge", sowie eine gut geschnittene Diele, die dem Wohnbereich zusätzlichen Raum und Struktur verleiht. Durch die typische Dachgeschosslage entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre mit charmanten Schrägen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Essküche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight sind die beiden zur Wohnung gehörenden Nebenräume: Ein großzügiger Trockenboden bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz zum Wäschetrocknen, während eine separate Kammer im Haus die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine bereithält – praktisch und komfortabel zugleich. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Hausgemeinschaft und den gepflegten Zustand aus, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen garantiert. **Fazit:** Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit praktischem Grundriss und zusätzlichem Stauraum zu schätzen wissen.

    Ausstattung

    Laminat weiße Fliesen im Badezimmer Dusche

    Lage

    Diese Mietwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Essener Stadtteil Essen-Huttrop. Dieser zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Der nahegelegene Essen Hauptbahnhof sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für Freizeit und Erholung stehen diverse Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet: Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten. Das Gebäude ist lt. Eigentümer mit erhaltenswerter Bausubstanz. Daher ist ein Energieausweis nicht notwendig
    Logo Herr Klaus Gräber

    Immo2you GmbH

    Herr Klaus Gräber

    Impressum

    Exposé-ID: 29692296  |  Referenz-ID: 230818


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