Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Fachwerkflair

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme Grundstücksgröße von ca. 328 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 180 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Mehrgenerationenwohnen, die teilweise Eigennutzung mit Vermietung als auch als klassische Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung der beiden Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Auch mehrere Stellplatzmöglichkeiten stehen zur Verfügung und runden das komfortable Gesamtbild ab. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Bewohners wurde die zweite Wohneinheit aktuell nicht fotografisch dargestellt, da diese derzeit vom Vater der Eigentümerin bewohnt wird. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Einheit weiterhin an ihn zu vermieten; alternativ würde die Wohnung nach Absprache freigezogen werden. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie die erste Etage. Sie bietet eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, zweieinhalb Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl, das besonders für Familien attraktiv ist. Die zweite Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich zusätzlich bis in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separater Essbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Auch diese Einheit überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich bietet einen schönen Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob als privater Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder gemütlicher Bereich für gemeinsame Stunden im Freien – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seinen besonderen Fachwerkcharakter und zahlreiche stilvolle Details, die den rustikalen Charme der Immobilie unterstreichen. In der Hauptwohnung sorgen hochwertige Holzdielen beziehungsweise Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein Kamin schafft zusätzlich Gemütlichkeit und macht den Wohnbereich besonders einladend. Die doppelt verglasten Fenster bieten einen soliden Wohnkomfort und fügen sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet praktische Voraussetzungen für den direkten Einzug. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, wodurch eine angenehme Belichtung und Belüftung gewährleistet ist. Auch die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihren eigenen Charme. Hier wurde ebenfalls Parkettboden verlegt, der den wohnlichen Charakter der Räume unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Rundbogen zwischen Wohn- und Esszimmer, der den Räumen eine offene und zugleich charaktervolle Struktur verleiht. In beiden Wohnungen sorgen die sichtbaren Holzständer und Fachwerkelemente für eine besonders rustikale und charmante Wohnatmosphäre und verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Stil. Darüber hinaus wurde das Haus in den vergangenen 10 bis 15 Jahren fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Im Zuge dessen wurde unter anderem auch die Heizungsanlage erneuert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.