Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in solider Bauweise in Troisdorf-Sieglar

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 189 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz. Die Immobilie wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, ist jedoch bereits in zwei identische Wohneinheiten aufgeteilt. Insgesamt stehen im Erd- und Obergeschoss ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Jede Etage bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Diele. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine kleine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lager- und Nutzfläche. Besonders interessant: Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass hier zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Brennwerttherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2009. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Carport-Überdachung. Zudem finden in der Einfahrt zwei weitere Fahrzeuge bequem Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!