Verwirklichen Sie Ihre Baupläne: Freistehendes Haus auf über 1.000 m² in Düsseldorf-Eller

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Mit diesem Objekt lassen sich individuelle Träume und Bauvorhaben verwirklichen. Es befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Eller und hat viel Potenzial - sei es als Eigenheim oder Mehrparteienhaus. Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 1.073 m². Das Baujahr des Hauses ist 1935. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. In den 60er Jahren kam ein Anbau hinzu, in welchem sich eine Küche, ein Bad, ein Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer befinden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Strom- und Wasserleitungen sind ca. aus dem Jahr 1968. Geheizt wird mit Öl-Öfen, welche ebenfalls zu dieser Zeit gebaut wurden. Die Fenster aus unterschiedlichen Jahren sind Ein- und Doppeltverglast. Auf dem Dach des Anbaus gibt es eine wunderschöne ca. 20 m² große Dachterrasse, welche zu einer Seite nicht einsehbar ist. Diese Terrasse wurde bei der uns vorliegenden Flächenberechnung zur Hälfte als Wohnfläche berechnet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 137 m² ohne Berücksichtigung der zwei weiteren Räume im unteren Geschoss des Anbaus. Von der Rückseite des Hauses aus blickt man in den weit nach hinten reichenden Garten, auf welchem sich verschiedene Bäume in den Himmel strecken. Eine Objektübergabe ist ab sofort möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.