Erftstadt-Ahrem! Freistehendes Architektenhaus mit großzügigem Grundriss und über 260 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern! Wohlfühlgarten und Vollkeller in beliebter Wohnlage! (MB 4541)

Erftstadt-Ahrem! Freistehendes Architektenhaus mit großzügigem Grundriss und über 260 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern! Wohlfühlgarten in beliebter Wohnlage! (MB 4541) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit loftartiger Raumaufteilung, Vollkeller und Wohlfühlgartenlounge in beliebter Wohnlage! Rund 267 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern + Vollkeller, verteilt auf: EG: Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Musikzimmer, Küche, Gäste-WC und Flur. OG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, neues Vollbad, Flur und Abstellraum. DG: Schlafzimmer, Ankleide und Bad + ca.100 m² Nutzfläche (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Lager, Abstell- und Heizungsraum) Ursprungsbaujahr 1976 395 m² vollständig umfriedetes und privates Sonnenareal attraktiver Großbalkon und gepflasterte Terrasse Gewachsene Wohnlage! BESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhaus ist 1967 in massiver Bauweise errichtet worden und seither von den Eigentümern fortwährend modernisiert und gepflegt. Die Immobilie trägt ein Satteldach und ist von robustem Klinker eingekleidet. Sie präsentiert sich idyllisch und ansprechend mit einem gepflegten Garten, vielen nützlichen Extras und in sehr gutem Unterhaltungszustand. Die hölzerne, mit Glaseinsätzen versehene Hausein-gangstüre, vermittelt einen gelungenen ersten Eindruck. Sie führt in die mit massivem Travertinboden versehene Diele/Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum des Erdgeschosses. Eine Garderobe findet bequem ihren Platz. Das Wohn-/ Esszimmer präsentiert sich mit hellem Echtholzparkett ausgelegt und von zwei Seiten mit großen Fensterflächen optimal belichtet. Die opulente Größe des Raums bietet neben zahlreichen Möblierungsmöglichkeiten auch die optische Gliederung von Wohn-/ und Essbereich. Die angrenzende, ebenmäßig geschnittene Küche überzeugt durch helle Fronten und kontrastierender Arbeitsplatte. Nach Rücksprache kann die vorhandene Einbauküche inkl. viel Stau-/ und Arbeits-fläche in