Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 21.11.2023

    Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Dachausbaupotential Nähe Prenzlauerberg mit Faktor 26

    13086 Berlin
    2.899.000 €
    Kaufpreis
    30.0
    Zimmer
    946 m²
    Wohnfläche
    681 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 2.899.000 €
    Käufercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis ink. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13086 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf dem ca. 681,00 m² großen Grundstück befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel mit 14 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 946,03 m². Der Großteil der Wohnungen wurden bereits saniert und modernisiert. Außerdem verfügt das Haus über ein unausgebautes Dachgeschoss mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 229,00 m². Mieteinnahmen-IST / Jahr: 115.434,89 € netto kalt 10,27 € / m² im Durchschnitt

    Ausstattung

    - Baujahr 1905 - 681,00 m² großes Grundstück in ruhiger Lage - 14 Wohnungen, davon 2 Maisonettewohnungen - ca. 946,03 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen wurden saniert - ca. 229 m² zu entstehende Wohnfläche im Dachgeschossrohling - Die Heizungsanlage wurde erneuert: neuer Heizungsbrenner (2017 lt. Energieausweis), neue Ventile und teilweise Erneuerung der Leitungen im Keller - Die Elektrik wurde vor ca. 20 Jahren saniert - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung in den Wohnungen - orginale Altbaufenster mit Verzierungen in den Treppenhäusern - Kellerräume für alle Wohnungen vorhanden - sehr gepflegter Zustand des Hauses

    Lage

    Das Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, der mit dem Strandbad Weißensee im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht. Der Bezirk verfügt über gute Busverbindungen und hat eine sehr gute Anbindung durch die Autobahn / AVUS an die Berliner Innenstadt und nach Potsdam oder auch ins Umland. Das Wohnhaus befindet sich in Weißensee in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Prenzlauer Berg. In 15 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad den Mauerpark, die Kulturbrauerei und den Kollwitzplatz, in 10 Minuten die Schönhauser Allee Arkaden. Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Nähe direkt gegenüber des Wohnhauses. Auch ist der neue Rathausplatz, der die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet, mit dem Auto in weniger als 5 Minuten schnell erreicht.

    Sonstiges

    Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.
    Logo Herr Alexander Lochmann

    AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH

    Herr Alexander Lochmann

    Impressum

    Exposé-ID: 859315  |  Referenz-ID: K332-Fa


    Ähnliche Immobilien

    • Vollvermieteter Wohnblock mit 40 Einheiten vor den Toren Berlins6 Bilder

      Vollvermieteter Wohnblock mit 40 Einheiten vor den Toren Berlins

      Neuhardenberg

      2.400 m²

      120 Zimmer

      1.770.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus in schöner Landschaft7 Bilder

      Mehrfamilienhaus in schöner Landschaft

      Lunow

      622 m²

      32 Zimmer

      590.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Investitionsmöglichkeit: Sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser in Dahme, nähe Zossen24 Bilder

      Attraktive Investitionsmöglichkeit: Sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser in Dahme, nähe Zossen

      Dahme/Mark

      750 m²

      50 Zimmer

      270.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Investitionsmöglichkeit: Sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser in Dahme, nähe Zossen25 Bilder

      Attraktive Investitionsmöglichkeit: Sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser in Dahme, nähe Zossen

      Dahme/Mark

      1.950 m²

      50 Zimmer

      670.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche