RESERVIERT ! Extravagantes Split-Level-Reihenhaus mit bezauberndem Garten

Dieses individuelle Reihenhaus aus dem Jahre 1978 liegt auf einem wunderschönen Grundstück in absolut ruhiger Lage, nur "einen Steinwurf" vom Rubbenbruchsee entfernt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², die sich über mehrere Ebenen verteilt und einen modernen Charme vermittelt. Herzstück bildet der großzügige Wohn/Essbereich mit Stäbchenparkett und großer Fensterfront mit phantastischem Blick in den Garten. Auf der vorgelagerten Terrasse sitzt man uneinsehbar im Grünen. Im Obergeschoss gibt es aktuell 2 Schlafräume, von denen der größere über einen Balkonzutritt verfügt. Das Badezimmer ist zwischen den Räumen angeordnet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Schlaf-/Gäste-oder Arbeitszimmer, das aufgrund der versetzten Halbebenen ebenfalls über Tageslicht und Blick in den Garten verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es 2 weitere Nutzräume, ideal als Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das verwunschene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Holzhütte für Gartengeräte. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2077. Der jährliche Zins beläuft sich auf ca. 1.200,00 €. Das Objekt ist gepflegt, bedarf aber in einigen Bereichen der Modernisierung. Aufgrund der einmaligen Lage im Stadtgebiet stellt es eine Rarität am Immobilienmarkt dar!

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB). Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.