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      • 1/5
        MFH in Gera
        MFH in Gera 
        Gera
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        85.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/30
        Ruhig, Grün, Zentral - Ihr neues Domizil wartet auf Sie
        Ruhig, Grün, Zentral - Ihr neues Domizil wartet auf Sie 
        Neustadt an der Orla
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        224.900 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Anlageobjekt mit Potenzial!
        Anlageobjekt mit Potenzial! 
        Gera / Debschwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Fahrradraum, Denkmalobjekt
        490.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/31
        Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Gera
        Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Gera 
        Gera
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        75.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/17
        Baulücke mit Neubau zum Festpreis. Was will man mehr.
        Baulücke mit Neubau zum Festpreis. Was will man mehr. 
        Hermsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Ihre Immobilie mit Charme und Rendite
        Ihre Immobilie mit Charme und Rendite 
        Gera
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten
        950.000 €
        Kaufpreis
        578 m²
        Wohnfläche
      • 1/24
        Ehemalige Gemeindeschule als Wohnimmobilie zu verkaufen!
        Ehemalige Gemeindeschule als Wohnimmobilie zu verkaufen! 
        Gera
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        130.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/59
        Neu
        Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, Flexibilität und Ausbaureserve für die Familie
        Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, Flexibilität und Ausbaureserve für die Familie 
        Bollberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        169.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Kleines Reihenhaus am Berg in Stadtroda
        Kleines Reihenhaus am Berg in Stadtroda 
        Stadtroda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        49.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Viel Platz für die ganze Familie im durchsanierten Haus!
        Viel Platz für die ganze Familie im durchsanierten Haus! 
        Stadtroda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ==Haus an der Aumatalspeere / Da wohnen, wo andere Urlaub machen==
        ==Haus an der Aumatalspeere / Da wohnen, wo andere Urlaub machen== 
        Niederpöllnitz, Crochwitz 18a
        Ausstattung: Stellplatz, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        180.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Niederpöllnitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        179.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Mittelpöllnitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        179.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kauf auf Nießbrauchbasis: Schönes idyllisches EFH in ruhiger Umgebung von Thüringen!
        Kauf auf Nießbrauchbasis: Schönes idyllisches EFH in ruhiger Umgebung von Thüringen! 
        Geroda b Neustadt, Orla
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        100.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Auma
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        179.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Geroda b Neustadt, Orla
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        221.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Oberpöllnitz: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential | 3 WE | Loft möglich | Nebengebäude | Parkplätze | Garten | Ruhige und verkehrsgünstig
        Oberpöllnitz: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential | 3 WE | Loft möglich | Nebengebäude | Parkplätze | Garten | Ruhige und verkehrsgünstig 
        Triptis, Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 10
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, frei, WG geeignet
        185.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
      • W e i d a - EFH nahe Aumatalsperre - nur für bonitäts-geprüfte Kunden - vormerken lassen, da begehrte Lage Neueingänge demnächst
        W e i d a - EFH nahe Aumatalsperre - nur für bonitäts-geprüfte Kunden - vormerken lassen, da begehrte Lage Neueingänge demnächst 
        Weida , Thür
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelpack! 2 EFH auf einem Grundstück in ländlicher Lage
        Doppelpack! 2 EFH auf einem Grundstück in ländlicher Lage 
        Steinsdorf b Gera
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert
        185.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Wiesenstraße in Weida
        Zwangsversteigerung Haus, Wiesenstraße in Weida 
        Weida , Thür
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        127.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Harth-Pöllnitz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Harth-Pöllnitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Harth-Pöllnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Harth-Pöllnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Harth-Pöllnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Harth-Pöllnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Harth-Pöllnitz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Harth-Pöllnitz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Harth-Pöllnitz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Harth-Pöllnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Harth-Pöllnitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Harth-Pöllnitz.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.