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  • Jungeswohnen am

    Jungeswohnen am "Jagdschloss Fröhliche Wiederkunft" bei Stadtroda 

    Trockenborn-Wolfersdorf
    17.0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    320.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Mit individueller Planung und Gestaltung in Ihr Traumhaus! massa haus machts möglich!

    Mit individueller Planung und Gestaltung in Ihr Traumhaus! massa haus machts möglich! 

    Harth-Pöllnitz
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    203.897 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Modern & massiv gebaut

    Modern & massiv gebaut 

    Harth-Pöllnitz
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    246.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Modern & massiv gebaut

    Modern & massiv gebaut 

    Harth-Pöllnitz
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    255.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die Natur vor der Haustür!

    Die Natur vor der Haustür! 

    Auma-Weidatal
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: frei
    65.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Landestypische Finca in der Nähe von Arta !

    Landestypische Finca in der Nähe von Arta ! 

    Arta
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    580.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Individuelles Wohnhaus mit 130 m² Wohnfläche

    Individuelles Wohnhaus mit 130 m² Wohnfläche 

    Harth-Pöllnitz
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    34.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
  • Bauernhaus in einer idyllischen ruhigen Lage

    Bauernhaus in einer idyllischen ruhigen Lage 

    Harth-Pöllnitz
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Wohlfühloase auf einer Ebene - massa haus - Wir erfüllen Ihren Wohntraum!

    Wohlfühloase auf einer Ebene - massa haus - Wir erfüllen Ihren Wohntraum! 

    Harth-Pöllnitz
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei
    239.069 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Realisieren Sie Ihr eigenes Haus! Wie? Anruf genügt!

    Realisieren Sie Ihr eigenes Haus! Wie? Anruf genügt! 

    Triptis
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    216.890 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    PROVISIONSFREI* - So könnte Ihr Traumhaus aussehen!

    PROVISIONSFREI* - So könnte Ihr Traumhaus aussehen! 

    Triptis
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    59.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiger Wohntraum für Ihr Familienglück

    Großzügiger Wohntraum für Ihr Familienglück 

    Weida
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    290.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Interessantes Einfamilienhaus in Auma mit viel Ausbaupotential zu verkaufen

    Interessantes Einfamilienhaus in Auma mit viel Ausbaupotential zu verkaufen 

    Auma-Weidatal
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    84.500 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • W e i d a  - private grüne 1.600 m² Oase Wochenend-Ferienhaus hoch über Weida: Erholen-Spielen-Toben-Party, Selbstversorger-Anbau ...

    W e i d a - private grüne 1.600 m² Oase Wochenend-Ferienhaus hoch über Weida: Erholen-Spielen-Toben-Party, Selbstversorger-Anbau ... 

    Weida
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, renoviert, als Ferienimmobilie geeignet
    19.900 €
    Kaufpreis
    1.684 m²
    Grundstücksfl.
    2
    Zimmer
  • zentral gelegenes Wohnhaus mit dem gewissen Etwas

    zentral gelegenes Wohnhaus mit dem gewissen Etwas 

    Triptis
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    60.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus im Herzen von Triptis mit Garage!

    Großes Einfamilienhaus im Herzen von Triptis mit Garage! 

    Triptis
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Comfortabel leben in einem Bungalow - Niedrigenergiehäuser vom Marktführer!

    Comfortabel leben in einem Bungalow - Niedrigenergiehäuser vom Marktführer! 

    Weida
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei
    249.769 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Eigenheim oder Kapitalanlage - Sie entscheiden selbst!

    Eigenheim oder Kapitalanlage - Sie entscheiden selbst! 

    Auma
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
    34.900 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein OHB Massivhaus Stein auf Stein in individueller Planung für nur 890,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskosten)
    230.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Idealer massiver Bungalow für die zweite Lebenshälfte! Stein auf Stein für nur 890,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskosten)
    214.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Harth-Pöllnitz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Harth-Pöllnitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Harth-Pöllnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Harth-Pöllnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Harth-Pöllnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Harth-Pöllnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Harth-Pöllnitz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Harth-Pöllnitz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Harth-Pöllnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Harth-Pöllnitz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Harth-Pöllnitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Harth-Pöllnitz.

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