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Hemleben

Haus kaufen in Hemleben

20 km

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Einfamilienhaus in 06577 Heldrungen, Finkenweg
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Einfamilienhaus in 06577 Heldrungen, Finkenweg

Heldrungen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 119.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 99610 Sömmerda, Martin-Luther-Str.
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Einfamilienhaus in 99610 Sömmerda, Martin-Luther-Str.

Sömmerda

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 140.000 €
    Kaufpreis
  • 138 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 99638 Kindelbrück, Dr.-Wilhelm-Külz-Str.Neu
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Einfamilienhaus in 99638 Kindelbrück, Dr.-Wilhelm-Külz-Str.

Kindelbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 77.500 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
Haus in 99638 Kindelbrück, Goethestr.
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Haus in 99638 Kindelbrück, Goethestr.

Kindelbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 21.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 06556 Artern, Wertherstr.
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Einfamilienhaus in 06556 Artern, Wertherstr.

Artern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 19.500 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 06571 Wiehe, Leopold-von-Ranke-Str.
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Einfamilienhaus in 06571 Wiehe, Leopold-von-Ranke-Str.

Wiehe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 40.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
Reihenhaus in 06571 Roßleben-Wiehe, Brauhausstr.
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Reihenhaus in 06571 Roßleben-Wiehe, Brauhausstr.

Roßleben-Wiehe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
Mit Weitblick in Ihre Zukunft investieren
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Mit Weitblick in Ihre Zukunft investieren

Artern/Unstrut

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wintergarten

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 458 m²
    Wohnfläche
  • 21
    Zimmer
Unerschrockene Bauherren gesucht, um diesem jugendstilhaften Haus neues Leben einzuhauchen
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Unerschrockene Bauherren gesucht, um diesem jugendstilhaften Haus neues Leben einzuhauchen

Artern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 40.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Kapitalanlage - zentrumsnaher Gebäudekomplex mit ca. 550 m² NF und bis zu 4 x WE und 2 x GE
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Kapitalanlage - zentrumsnaher Gebäudekomplex mit ca. 550 m² NF und bis zu 4 x WE und 2 x GE

Bad Frankenhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Wohn- & Geschäftshaus zum Kauf -Provisionsfrei für den Käufer-Neu
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Wohn- & Geschäftshaus zum Kauf -Provisionsfrei für den Käufer-

Rastenberg, Stadtwand 10a

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 115.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Zuhause ankommen mit Wohlfühlgarantie
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Zuhause ankommen mit Wohlfühlgarantie

Wundersleben

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 310.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 99707 Kyffhäuserland, Seegaer Str.
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Mehrfamilienhaus in 99707 Kyffhäuserland, Seegaer Str.

Kyffhäuserland

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 170.500 €
    Kaufpreis
  • 294 m²
    Wohnfläche
Wohnen in Wolferschwenda !
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Wohnen in Wolferschwenda !

Greußen, Hauptstr. 15

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, provisionsfrei

  • 35.500 €
    Kaufpreis
  • 95 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Einfamilienhaus in 99718 Greußen, Hauptstr.
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Einfamilienhaus in 99718 Greußen, Hauptstr.

Greußen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 71.000 €
    Kaufpreis
  • 95 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 99195 Großrudestedt, Schloßvippacher Str.
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Einfamilienhaus in 99195 Großrudestedt, Schloßvippacher Str.

Großrudestedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 116.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
Das könnte Ihr neues Projekt werden
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Das könnte Ihr neues Projekt werden

Holzengel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Abstellraum, provisionsfrei

  • 19.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Reihenmittelhaus in 99628 Buttstädt, Brühl
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Reihenmittelhaus in 99628 Buttstädt, Brühl

Buttstädt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 85.000 €
    Kaufpreis
  • 129 m²
    Wohnfläche

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Erleben Sie Wohnkomfort in historischem Ambiente

Erleben Sie Wohnkomfort in historischem Ambiente

Oberheldrungen

Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung

  • 170.000 €
    Kaufpreis
  • 178 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Einfamilienhaus mit Carport

Einfamilienhaus mit Carport

Oberheldrungen

Ausstattung: Zwangsversteigerung

  • 77.000 €
    Kaufpreis
  • 1 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Hemleben
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Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Hemleben
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hemleben stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hemleben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hemleben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hemleben mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hemleben gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hemleben oder 4-Zimmer-Wohnung in Hemleben ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hemleben um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hemleben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hemleben zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hemleben.

Immobilien-Zusatzservices für Hemleben

Illustration Immobilienmarkt

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