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Freie Häuser in Kusel

In Kusel und Umgebung stehen derzeit 413 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 245 Einfamilienhäuser und 27 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 11 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 7 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 66869 Kusel, Forstmeister-Vay-Str.

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 66869 Kusel, Forstmeister-Vay-Str. 

    Kusel
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    80.700 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - ökologisch und gesund bauen!

    Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - ökologisch und gesund bauen! 

    Kusel
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    143.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
  • Bauen Sie ökologisch mit Naturmaterialien - schlüsselfertig!

    Bauen Sie ökologisch mit Naturmaterialien - schlüsselfertig! 

    Kusel
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    299.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    5 Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaikanlage und solider RENDITE von 7,1%

    5 Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaikanlage und solider RENDITE von 7,1% 

    Kusel
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.900.000 €
    Kaufpreis
    1.630 m²
    Wohnfläche
    50
    Zimmer
  • 10 Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaikanlage und solider RENDITE von 6,4 %

    10 Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaikanlage und solider RENDITE von 6,4 % 

    Kusel
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    3.799.999 €
    Kaufpreis
    3.383 m²
    Wohnfläche
    110
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Areal

    Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Areal 

    Kusel
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
    69.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    5 Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaikanlage und solider RENDITE von 6,6%

    5 Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaikanlage und solider RENDITE von 6,6% 

    Kusel
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.900.000 €
    Kaufpreis
    1.594 m²
    Wohnfläche
    50
    Zimmer
  • REMAX - Repräsentatives Anwesen mit Charme...

    REMAX - Repräsentatives Anwesen mit Charme... 

    Kusel
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    228.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wollen Sie nicht in die eigenen 4 Wände?

    Wollen Sie nicht in die eigenen 4 Wände? 

    Blaubach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    240.399 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sie müssen nur noch ihre Möbel mitbringen

    Sie müssen nur noch ihre Möbel mitbringen 

    Kusel
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    95.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Haus des Monats Clever 138+ mit Keller: Vermögensaufbau ist der Weg in eine glücklichere Zukunft. Die Miete von 30-50 Jahren ist auch eine Geldanlage.
    330.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus für die kleine Familie

    Einfamilienhaus für die kleine Familie 

    Rammelsbach
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    75.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes und barrierefreies Wohnen - unser Bungalow SmartPlus 113

    Modernes und barrierefreies Wohnen - unser Bungalow SmartPlus 113 

    Kusel
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    171.935 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für Kurze Zeit inkl. Keller!

    Für Kurze Zeit inkl. Keller! 

    Rammelsbach
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Neubau
    269.999 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • +++ PROVISIONSFREI Haus mit viel Potenzial sucht neuen Visionär! +++

    +++ PROVISIONSFREI Haus mit viel Potenzial sucht neuen Visionär! +++ 

    Kusel
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
    98.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 66887 Rammelsbach, Brunnenstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 66887 Rammelsbach, Brunnenstr. 

    Rammelsbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    70.000 €
    Kaufpreis
    79 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 66887 Rammelsbach, Höhweg

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 66887 Rammelsbach, Höhweg 

    Rammelsbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    81.180 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garage in Rammelsbach im Bieterverfahren zu verkaufen

    Einfamilienhaus mit Garage in Rammelsbach im Bieterverfahren zu verkaufen 

    Rammelsbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    55.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen wo andere Urlaub machen oder Feriendomizil auf dem Lande

    Wohnen wo andere Urlaub machen oder Feriendomizil auf dem Lande 

    Haschbach am Remigiusberg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    380.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben - Termin auf Anfrage

    Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben - Termin auf Anfrage 

    Rammelsbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    56.826 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kusel stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kusel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kusel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kusel mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kusel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kusel oder 4-Zimmer-Wohnung in Kusel ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kusel um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kusel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kusel zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kusel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kusel.

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