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      • Nah der Elbe: Historische Villa!
        Nah der Elbe: Historische Villa! 
        Mühlberg , Elbe
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        650.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        Für Großfamilien - Wiederaufbau herrschaftliches Haus Anfang 19. Jh.
        Für Großfamilien - Wiederaufbau herrschaftliches Haus Anfang 19. Jh.  
        Mühlberg , Elbe
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        12.100 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Mühlberg , Elbe
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, voll unterkellert, Einbauküche, frei
        120.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • % Neuer Preis - Jetzt kaufen, einziehen und neu gestalten
        % Neuer Preis - Jetzt kaufen, einziehen und neu gestalten 
        Mühlberg , Elbe
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        59.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Garten, Haus, Freizeit in Fichtenberg
        Garten, Haus, Freizeit in Fichtenberg 
        Fichtenberg , Elbe
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        75.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Fichtenberg
        Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Fichtenberg 
        Fichtenberg , Elbe
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        25.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 04931 Fichtenberg, Bergstr.
        Einfamilienhaus in 04931 Fichtenberg, Bergstr. 
        Fichtenberg , Elbe
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        25.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches Wohnhaus für Macher
        Historisches Wohnhaus für Macher 
        Fichtenberg , Elbe
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        12.500 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raus auf´s Land - gepfleger Zweiseitenhof bei Bad Liebenwerda - in Langenrieth zu verkaufen
        Raus auf´s Land - gepfleger Zweiseitenhof bei Bad Liebenwerda - in Langenrieth zu verkaufen 
        Langenrieth
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert
        45.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • tolles 2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten!!!
        tolles 2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten!!! 
        Zeithain
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • bäuerliches Anwesen in ruhiger, idyllischer Lage
        bäuerliches Anwesen in ruhiger, idyllischer Lage 
        Belgern b Torgau, Neußen 49
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, frei
        13.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • 7,4% Mietrendite! Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und Garagenkomplex
        7,4% Mietrendite! Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und Garagenkomplex 
        Koßdorf
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        698 m²
        Wohnfläche
        32
        Zimmer
      • Wohnen im schönen Strehla
        Wohnen im schönen Strehla 
        Strehla
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        225.310 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Wohngrundstück in 04874 Belgern - neuer Kaufpreis!
        Exklusives Wohngrundstück in 04874 Belgern - neuer Kaufpreis! 
        Belgern b Torgau
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        375.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage
        Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage 
        Belgern b Torgau
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        115.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Hier ist jeder Quadratmeter durchdacht
        Hier ist jeder Quadratmeter durchdacht 
        Belgern b Torgau
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        170.599 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Mittelreihenhaus mit Hofzufahrt, Nebengelass und Werkstatt im Zentrum von Belgern
        Großzügiges Mittelreihenhaus mit Hofzufahrt, Nebengelass und Werkstatt im Zentrum von Belgern 
        Belgern b Torgau
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, frei
        175.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück
        Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück 
        Cavertitz
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        50.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohngrundstück in 04874 Belgern
        Wohngrundstück in 04874 Belgern 
        Belgern b Torgau
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        19.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Objekt 446: Wohnhaus mit Nebengelass in Olganitz
        Objekt 446: Wohnhaus mit Nebengelass in Olganitz 
        Cavertitz
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
        60.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mühlberg/Elbe stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mühlberg/Elbe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mühlberg/Elbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mühlberg/Elbe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mühlberg/Elbe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mühlberg/Elbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Mühlberg/Elbe ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mühlberg/Elbe um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mühlberg/Elbe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mühlberg/Elbe zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mühlberg/Elbe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mühlberg/Elbe.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mühlberg/Elbe


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.