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  • Sanierungsobjekt aus dem 18.Jahrhundert

    Sanierungsobjekt aus dem 18.Jahrhundert 

    Kranichfeld
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden, frei
    187.350 €
    Mindestpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnperle vor den Toren von Erfurt  - EFH/ZFH ca. 150 m² Wfl., traumhafter Ausblick !!

    Wohnperle vor den Toren von Erfurt - EFH/ZFH ca. 150 m² Wfl., traumhafter Ausblick !! 

    Kranichfeld
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    240.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Haus für alle Fälle! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Ein Haus für alle Fälle! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Kranichfeld
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    483.531 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Vielseitig verwendbares Bürogebäude mit Mehrzweck - Lagerhalle und LKW - Waschanlage auf 37593 m² Grundstück
    190.000 €
    Kaufpreis
  • Wohntraum am Waldrand

    Wohntraum am Waldrand 

    Kranichfeld
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
    390.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus am Rande des westlichsten Weimarer Land

    Einfamilienhaus am Rande des westlichsten Weimarer Land 

    Kranichfeld
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - vermietet - Baujahr 1996 mit Weitblick auf das Ilmtal, Stedten bei Kranichfeld
    425.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • ! Schnäppchen für Handwerker ! Einfamilienhaus mit kleinem Gärtchen

    ! Schnäppchen für Handwerker ! Einfamilienhaus mit kleinem Gärtchen 

    Bad Berka OT Tannroda
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    24.900 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Familienfreundliches Ein- Zweifamilienhaus im grünen Herzen von Thüringen zu verkaufen!

    Familienfreundliches Ein- Zweifamilienhaus im grünen Herzen von Thüringen zu verkaufen! 

    Tonndorf
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, frei
    225.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
  • Bungalow in reizvoller Lage mit herrlichem Blick in das mittlere Ilmtal

    Bungalow in reizvoller Lage mit herrlichem Blick in das mittlere Ilmtal 

    Tonndorf
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, frei
    25.000 €
    Kaufpreis
    796 m²
    Grundstücksfl.
    1
    Zimmer
  • Erholung pur !  Erholungsgrundstück Bad Berka/OT Tannroda

    Erholung pur ! Erholungsgrundstück Bad Berka/OT Tannroda 

    Bad Berka
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    35.000 €
    Kaufpreis
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Dienstedt

    Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Dienstedt 

    Ilmtal
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    135.000 €
    Kaufpreis
    319 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Exklusives Anwesen mit einzigartigem Panoramablick

    Exklusives Anwesen mit einzigartigem Panoramablick 

    Elleben OT Riechheim
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    392 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in Bad Berka.

    Einfamilienhaus in Bad Berka. 

    Bad Berka
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    385.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
  • idyllische Villa in der kleinen Kurstadt Bad Berka

    idyllische Villa in der kleinen Kurstadt Bad Berka 

    Bad Berka
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, frei
    585.000 €
    Kaufpreis
    272 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus, massiv und wohngesund bei Weimar.

    Einfamilienhaus, massiv und wohngesund bei Weimar. 

    Weimar
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    384.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sehr idyllisch gelegenes Doppelhaus mit großem Garten nahe des Klinikums

    Sehr idyllisch gelegenes Doppelhaus mit großem Garten nahe des Klinikums  

    Bad Berka
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sehr idyllisch gelegenes Doppelhaus mit großem Garten nahe des Klinikums

    Sehr idyllisch gelegenes Doppelhaus mit großem Garten nahe des Klinikums  

    Bad Berka
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    ZWEI ZU EINEM PREIS !!

    ZWEI ZU EINEM PREIS !! 

    Bad Berka
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    498.000 €
    Kaufpreis
    432 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Schnäppchenjäger aufgepasst! Preiswertes Erholungsgrundstück in Bad Berka/OT München
    9.500 €
    Kaufpreis
    21 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nauendorf b. Kranichfeld stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nauendorf b. Kranichfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nauendorf b. Kranichfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nauendorf b. Kranichfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nauendorf b. Kranichfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nauendorf b. Kranichfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Nauendorf b. Kranichfeld ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nauendorf b. Kranichfeld um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nauendorf b. Kranichfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nauendorf b. Kranichfeld zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nauendorf b. Kranichfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nauendorf b. Kranichfeld.

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