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        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Krottelbach, Maiwaldstraße 43
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        84.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Wiesweiler, Kirchstraße 24
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        12.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Wiesweiler, Hauptstraße 13
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        61.500 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
      • Bauernhaus, ideal für Tierhaltung.
        Bauernhaus, ideal für Tierhaltung. 
        Blaubach , Pfalz
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        325.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      •  Verleihen Sie diesem grundsoliden Einfamilienhaus einen neuen Glanz!
        Verleihen Sie diesem grundsoliden Einfamilienhaus einen neuen Glanz! 
        Blaubach , Pfalz
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        59.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier brauchen sie nur ihre Koffer mitbringen
        Hier brauchen sie nur ihre Koffer mitbringen 
        Erdesbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        128.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Endlich Platz für die ganze Familie
        Endlich Platz für die ganze Familie 
        Ulmet
        Ausstattung: keine Angabe
        268.406 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes und barrierefreies Wohnen - unser Bungalow SmartPlus 92
        178.395 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schmuckes frisch renoviertes Einfamilienhaus in Ulmet zu verkaufen!
        Schmuckes frisch renoviertes Einfamilienhaus in Ulmet zu verkaufen!  
        Ulmet
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, frei, WG geeignet
        80.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Außergewöhnlich und modern, unser innovatives Hauskonzept - Flachdach SmartPlus ModernArt 234
        450.345 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ihre Zukunft im eigenen Heim in Altenglan-Patersberg
        Ihre Zukunft im eigenen Heim in Altenglan-Patersberg 
        Altenglan
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        399.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historische Mühle im Glantal
        Historische Mühle im Glantal 
        Altenglan
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Sanierungsbedarf: kleines Einfamilienhaus, 5 Zimmer / Essküche / Bad, separater Garten unweit vom Haus
        64.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eines des letzten Grundstücke in bester Lage
        Eines des letzten Grundstücke in bester Lage 
        Altenglan
        Ausstattung: keine Angabe
        265.317 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschöner Bungalow auf sehr schönem Grundstück wartet auf seine Hausbesitzer!
        Wunderschöner Bungalow auf sehr schönem Grundstück wartet auf seine Hausbesitzer! 
        Bedesbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        259.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst! Großes Wohn-und Geschäftshaus in ruhiger Lage - *Virtuelle Besichtigung*
        150.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause!
        Ihr neues Zuhause! 
        Altenglan
        Ausstattung: keine Angabe
        265.317 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause!
        Ihr neues Zuhause! 
        Altenglan
        Ausstattung: keine Angabe
        265.317 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger
        Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger 
        Kusel
        Ausstattung: keine Angabe
        339.000 €
        Kaufpreis
        326 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Im Zentrum Europas: Geschäfts-Wohnhaus an der Trierer Straße 14 in 66869 Kusel
        169.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberalben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberalben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberalben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberalben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberalben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberalben oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberalben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberalben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberalben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberalben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberalben zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberalben.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberalben


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