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  • Wenn's mal etwas größer sein soll!

    Wenn's mal etwas größer sein soll! 

    Pirmasens
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    138.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stilvolles Wohnen in gepflegten 1-2 Familienhaus in exponierter Lage! Garten bietet viel gestalterisches Potential!

    Stilvolles Wohnen in gepflegten 1-2 Familienhaus in exponierter Lage! Garten bietet viel gestalterisches Potential! 

    Pirmasens
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    235.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Hof | Trobisch-Immobilien

    Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Hof | Trobisch-Immobilien 

    Pirmasens-Niedersimten
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    95.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben

    Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben 

    Pirmasens
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    109.200 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Geschäft

    Mehrfamilienhaus mit Geschäft 

    Pirmasens
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    179.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pirmasens (Fördergebiet Pirmasens mit Sonder Bankkonditionen)
    110.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus auf zwei Etagen in Winzeln

    Einfamilienhaus auf zwei Etagen in Winzeln 

    Pirmasens
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Dreifamilienhaus mit Ladenlokal in Pirmasens zu verkaufen

    Dreifamilienhaus mit Ladenlokal in Pirmasens zu verkaufen 

    Pirmasens
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Dielenboden
    115.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • +++Sofort frei! Großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit, Garten in ruhiger, sonniger Lage+++

    +++Sofort frei! Großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit, Garten in ruhiger, sonniger Lage+++ 

    Pirmasens
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    129.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Tolles 4-Familienhaus mit Gaststätte

    Tolles 4-Familienhaus mit Gaststätte 

    Pirmasens
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    209.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
  • Hochwertig renoviertes  Ein- bis Zweifamilienhaus in Vinningen

    Hochwertig renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Vinningen 

    Vinningen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, saniert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    219.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Höchste Wohnqualität, in einer bevorzugten Lage von Pirmasens / Kirchberg

    Höchste Wohnqualität, in einer bevorzugten Lage von Pirmasens / Kirchberg 

    Pirmasens
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    215.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Viel Platz für die Familie, für Ihren Beruf und Ihre Hobbys.  Alles unter einem Dach.

    Viel Platz für die Familie, für Ihren Beruf und Ihre Hobbys. Alles unter einem Dach. 

    Pirmasens
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    470.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Ruhige Wohnlage: Charmante komfortable Villa mit großzügiger Raumaufteilung

    Ruhige Wohnlage: Charmante komfortable Villa mit großzügiger Raumaufteilung 

    Pirmasens
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    470.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ein Schmuckstück der Pirmasenser Geschichte im neuen Glanz

    Ein Schmuckstück der Pirmasenser Geschichte im neuen Glanz 

    Pirmasens
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei
    749.000 €
    Kaufpreis
    540 m²
    Wohnfläche
  • Renditeobjekt Drei-Familienhaus zum Schnäppchenpreis!

    Renditeobjekt Drei-Familienhaus zum Schnäppchenpreis! 

    Pirmasens / Winzeln
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    79.000 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • REMAX - Haus mit Potential sucht Handwerker mit Vorstellungskraft

    REMAX - Haus mit Potential sucht Handwerker mit Vorstellungskraft 

    Pirmasens
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    89.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
  • 3 Familienreihenhaus in ruhiger, zentraler Lage

    3 Familienreihenhaus in ruhiger, zentraler Lage 

    Pirmasens
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Pirmasens in guter Lage

    Mehrfamilienhaus in Pirmasens in guter Lage 

    Pirmasens
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
    250.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges 3 Familienhaus - EG: 52 m², OG: 60 m², DG: 58 m²

    Sanierungsbedürftiges 3 Familienhaus - EG: 52 m², OG: 60 m², DG: 58 m² 

    Pirmasens
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    90.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Obersimten stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Obersimten überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obersimten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obersimten mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obersimten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obersimten oder 4-Zimmer-Wohnung in Obersimten ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Obersimten um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Obersimten oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Obersimten zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Obersimten und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Obersimten.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Obersimten


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