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  • Neu
    Emotionaler Hausbau

    Emotionaler Hausbau  

    Bad Kissingen
    9.4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neuwertig
    205.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 2 Wohnhäuser im Ortskern

    2 Wohnhäuser im Ortskern 

    Oerlenbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Kleines Grundstück-großes Haus!

    Kleines Grundstück-großes Haus! 

    Poppenhausen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    149.500 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus mit viel  Platz, großer Halle und Nebengebäude in 97714 Oerlenbach-Rottershausen

    Einfamilienhaus mit viel Platz, großer Halle und Nebengebäude in 97714 Oerlenbach-Rottershausen 

    Oerlenbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    255.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

    Oerlenbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hier finden Sie Ihr neues Zuhause - 2 Familienhaus in Rottershausen

    Hier finden Sie Ihr neues Zuhause - 2 Familienhaus in Rottershausen 

    Oerlenbach
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Erstbezug - Ihr neues Zuhause! Unser Haustyp Individual

    Erstbezug - Ihr neues Zuhause! Unser Haustyp Individual 

    Poppenhausen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    234.150 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Die alternative zur Eigentumswohnung!

    Die alternative zur Eigentumswohnung! 

    Bad Kissingen
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    249.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Ein Anwesen - viele Möglichkeiten

    Ein Anwesen - viele Möglichkeiten 

    Dittelbrunn
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    470.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Leben Sie im schönen Wohngebiet - Reiterswiesen***

    ***Leben Sie im schönen Wohngebiet - Reiterswiesen*** 

    Bad Kissingen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    326.900 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Leben Sie in schöner Ruhiger Lage - Bad Kissingen-Reiterswiesen***

    ***Leben Sie in schöner Ruhiger Lage - Bad Kissingen-Reiterswiesen*** 

    Bad Kissingen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    379.900 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmantes Anwesen mit Blick zur Burgruine Botenlaube !!

    Charmantes Anwesen mit Blick zur Burgruine Botenlaube !! 

    Bad Kissingen
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Schulden kein Hindernis. Preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben

    Schulden kein Hindernis. Preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben 

    Rannungen
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    k.A.
    Preis
  • Liebhaberobjekt in Spitzenlage!

    Liebhaberobjekt in Spitzenlage! 

    Bad Kissingen
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    529.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • ***Leben und Arbeiten Sie im kubischen Bauhausstil***

    ***Leben und Arbeiten Sie im kubischen Bauhausstil*** 

    Bad Kissingen
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    555.500 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ***Stilvoll Zentrumsnah Leben***

    ***Stilvoll Zentrumsnah Leben*** 

    Bad Kissingen
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    379.900 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Schweinfurter Stadtbusbereich | Garage

    Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Schweinfurter Stadtbusbereich | Garage  

    Dittelbrunn
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
  • Wohn - und Geschäftshaus

    Wohn - und Geschäftshaus 

    Dittelbrunn
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    205.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Kapitalanleger aufgepasst! Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!

    Kapitalanleger aufgepasst! Hier ist Ihr Geld sicher angelegt! 

    Bad Kissingen
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    185.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wenn du einen Garten und eine Bibliothek hast, wird Dir an nichts fehlen. M. T. Cicero

    Wenn du einen Garten und eine Bibliothek hast, wird Dir an nichts fehlen. M. T. Cicero 

    Bad Kissingen
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    282 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oerlenbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oerlenbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oerlenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oerlenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oerlenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oerlenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Oerlenbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oerlenbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oerlenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oerlenbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oerlenbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oerlenbach.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oerlenbach


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    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.