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      • Zweifamilienhaus in Kirchenthumbach! Gelegenheit für Eigennutzer und/oder Investoren!
        Zweifamilienhaus in Kirchenthumbach! Gelegenheit für Eigennutzer und/oder Investoren! 
        Kirchenthumbach
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        200.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Besondere Immobilie mit viel Potenzial
        Besondere Immobilie mit viel Potenzial 
        Speichersdorf
        Ausstattung: keine Angabe
        210.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Großes Forsthaus zwischen Bayreuth und Pegnitz in Oberlenkenreuth zu verkaufen
        Großes Forsthaus zwischen Bayreuth und Pegnitz in Oberlenkenreuth zu verkaufen 
        Kirchenthumbach, Oberlenkenreuth 1
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für die große Familie in Kirchenthumbach
        Einfamilienhaus für die große Familie in Kirchenthumbach 
        Kirchenthumbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        158.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Generationenpotential auf dem Land - Großes Grundstück mit Waldbestand
        Generationenpotential auf dem Land - Großes Grundstück mit Waldbestand 
        Speichersdorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Alles auf einer Ebene erreichbar ** Winkelbungalow in energethischer Massivbauweise** Top KfW55**
        339.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • LivingHaus - Viva La Zuhause - Grundstück im Preis berücksichtigt!!
        LivingHaus - Viva La Zuhause - Grundstück im Preis berücksichtigt!! 
        Creußen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        341.700 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus inkl. Baugrundstück
        Traumhaus inkl. Baugrundstück 
        Speichersdorf
        Ausstattung: keine Angabe
        378.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Creußen - Neuhof 9 - Wohnhaus
        Creußen - Neuhof 9 - Wohnhaus 
        Creußen
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        685 m²
        Grundstücksfl.
      • 2 Fam. Haus, mit viel Grund, Tierhaltung möglich
        2 Fam. Haus, mit viel Grund, Tierhaltung möglich 
        Neustadt am Kulm
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        485.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Nießbrauchkauf - 12 Jahre befristet !: Tolles EFH bei Bayreuth/Amberg/Weiden in idyllischer Natur !
        Nießbrauchkauf - 12 Jahre befristet !: Tolles EFH bei Bayreuth/Amberg/Weiden in idyllischer Natur ! 
        Eschenbach , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Top vermietetes 6 Parteien-Haus in Eschenbach
        Top vermietetes 6 Parteien-Haus in Eschenbach 
        Eschenbach , Oberpf
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        640 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne - auch als Einfamilienhaus nutzbar -
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne - auch als Einfamilienhaus nutzbar - 
        Eschenbach , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        439.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
      • Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Speichersdorf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        495.900 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu modernisiertes Reihenmittelhaus
        Neu modernisiertes Reihenmittelhaus 
        Eschenbach , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Großes Potenzial für Selbstrenovierer - EFH mit Garten, Garage und Anbau in Creußen
        155.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Haus sucht Handwerker - renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
        85.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** Attraktives Einfamilienhaus mit historischem Charm im Stadtzentrum!***
        199.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
        Wohn-/Geschäftshaus in Creußen 
        Creußen
        Ausstattung: keine Angabe
        214.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Stadtmauerhaus (sanierungsdürftig) ruft nach kreativen Projektentwicklern
        Stadtmauerhaus (sanierungsdürftig) ruft nach kreativen Projektentwicklern 
        Creußen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        55.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schlammersdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schlammersdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schlammersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schlammersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schlammersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schlammersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Schlammersdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schlammersdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schlammersdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schlammersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schlammersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schlammersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schlammersdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.