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  • Außergewöhnlich Leben in mitten bester Lage ?

    Außergewöhnlich Leben in mitten bester Lage ? 

    Riegel
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    1.320.500 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Außergewöhnlich Leben in mitten bester Lage ?

    Außergewöhnlich Leben in mitten bester Lage ? 

    Riegel
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    1.320.500 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten: Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus nahe Freiburg

    Wohnen und Arbeiten: Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus nahe Freiburg 

    Eichstetten am Kaiserstuhl
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    720.000 €
    Kaufpreis
    259 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Tolles Haus, großer Garten, viel Platz für die Familie, in ruhiger Umgebung und mit netten Nachbarn!

    Tolles Haus, großer Garten, viel Platz für die Familie, in ruhiger Umgebung und mit netten Nachbarn! 

    Teningen-Nimburg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
    769.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein Traum für Familien: Attraktives EFH mit Innenhof und Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage

    Ein Traum für Familien: Attraktives EFH mit Innenhof und Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage 

    Endingen am Kaiserstuhl
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    430.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freundlich und gemütlich, unser Haus mit regionalem Charakter

    Freundlich und gemütlich, unser Haus mit regionalem Charakter 

    Endingen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    349.520 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Tanken Sie Energie auf Ihrer neuen Terrasse! Oder in Ihrem Wintergarten

    Tanken Sie Energie auf Ihrer neuen Terrasse! Oder in Ihrem Wintergarten  

    Endingen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
    344.650 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • So wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens

    So wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens 

    Endingen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    333.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Endingen: Romantisches Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Altstadt

    Endingen: Romantisches Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Altstadt 

    Endingen am Kaiserstuhl
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden
    k.A.
    Preis
    168 m²
    Wohnfläche
  • +++ Freistehendes  geplantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage +++

    +++ Freistehendes geplantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage +++ 

    Endingen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    565.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Modernes offenes Wohnen! Wohlfühlambiente garantiert. inkl. Grundstück !

    Modernes offenes Wohnen! Wohlfühlambiente garantiert. inkl. Grundstück ! 

    Vogtsburg im Kaiserstuhl
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    391.696 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben ! inkl. Grundstsück !

    Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben ! inkl. Grundstsück ! 

    Vogtsburg im Kaiserstuhl
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    389.046 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEUES Mehrgenerationen-Zweifamilienhaus inkl. Grundstück in Vogtsburg am Kaiserstuhl....Projektiertes Haus, gerne noch nach Ihren Planungswünschen

    NEUES Mehrgenerationen-Zweifamilienhaus inkl. Grundstück in Vogtsburg am Kaiserstuhl....Projektiertes Haus, gerne noch nach Ihren Planungswünschen 

    Vogtsburg
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    640.336 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Idyllisches Doppelhaushälfte auf 2 Etage

    Idyllisches Doppelhaushälfte auf 2 Etage 

    Teningen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    790.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Historisches Gebäudeensemble für Liebhaber

    Historisches Gebäudeensemble für Liebhaber 

    Teningen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, saniert, Zentralheizung
    875.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Teningen

    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Teningen 

    Teningen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.900 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • +++ Geplantes freistehendes Einfamilienhaus +++

    +++ Geplantes freistehendes Einfamilienhaus +++ 

    Kenzingen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    515.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte KFW 55   Neubau.

    Doppelhaushälfte KFW 55 Neubau. 

    Malterdingen
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    460.380 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einzigartiges Ensemble: Wohnhaus-Hofscheune-Tabakschopf! -Ideal für Baugruppen-

    Einzigartiges Ensemble: Wohnhaus-Hofscheune-Tabakschopf! -Ideal für Baugruppen- 

    March-Neuershausen
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    950.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • **Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kenzingen Neubaugebiet**

    **Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kenzingen Neubaugebiet** 

    Kenzingen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    465.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bahlingen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bahlingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bahlingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bahlingen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bahlingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bahlingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bahlingen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bahlingen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bahlingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bahlingen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bahlingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bahlingen.

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