Mietspiegel Bammental

Der Mietspiegel Bammental bietet Ihnen einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

Kaltmieten für Bammental

Welchen Mietpreis kann ich verlangen?

Da für die Berechnung eines Mietpreises keine allgemein gültige Formel existiert, ist die Festlegung auf einen rentablen aber fairen Mietpreis oft schwierig. Der ortsübliche Mietspiegel kann dabei jedoch eine sinnvolle Methode zur Ermittlung des richtigen Mietpreises darstellen und auch Mietpreiserhöhungen begründen.

Sie sind sich bei der Festlegung eines Mietpreises für Ihre Immobilie nicht sicher? Dann holen Sie sich jetzt kostenlos eine professionelle Immobilienbewertung über unseren Partner Homeday ein!


Bei einer Mieterhöhung zu beachten

Wann gilt die Mieterhöhung?

Nur schriftlich übermittelte Mieterhöhungen sind rechtskräftig.

Wie oft darf erhöht werden?

Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.

Einige Bundesländer haben die Kappungsgrenze auf 15 Prozent abgesenkt. Zum Teil gilt dies nur für die Städte und Gemeinden, in denen die Gefahr besteht, dass es nicht mehr genug Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen gibt.
In Baden-Württemberg liegt die Kappungsgrenze in 44 Städten und Gemeinden, darunter Stuttgart, Freiburg und Heidelberg, bei 15 Prozent. (Quelle: finanztip.de)

Darf ich widersprechen?

Ab dem Zeitpunkt der zugegangenen Mieterhöhung besteht eine Bedenkzeit für den Rest des Monats und die beiden darauffolgenden Monate. Die Mieterhöhung muss an alle Bewohner des Hauses oder der Wohnung adressiert sein.

Neueste Mietwohnungen in Bammental

  • Neu
    Wohnquartier Elsenz Mitte Haus 2.03 direkt an Elsenz
    Wohnquartier Elsenz Mitte Haus 2.03 direkt an Elsenz 
    Sinsheim, Muthstrasse 32
    13.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Erdgeschoss, Personenaufzug, Gäste WC, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Bad mit Fenster, Neubau, Garage / Stellplatz, Einbauküche, Erstbezug
    1.300 €
    Kaltmiete
    113 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Mühlhausen 4 ZKB Maisonnette mit Garten
    Mühlhausen 4 ZKB Maisonnette mit Garten  
    Mühlhausen
    12.6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Erdgeschoss, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Neubau, Garage / Stellplatz, Erstbezug
    1.400 €
    Kaltmiete
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Schöne 2-Zimmer-Wohnung (EBK), Neuenheim
    Schöne 2-Zimmer-Wohnung (EBK), Neuenheim 
    Heidelberg, Ladenburger Str. 2a
    9.2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Altbau (bis 1945)
    730 €
    Kaltmiete
    52 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Grosse Wohnung Sinsheim Gartenstadt
    Grosse Wohnung Sinsheim Gartenstadt 
    Sinsheim
    14.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Saniert
    900 €
    Kaltmiete
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Penthouse Wohnung im Zentrum von Wiesloch
    Penthouse Wohnung im Zentrum von Wiesloch 
    Wiesloch
    9.2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Neubau, Garage / Stellplatz, Neuwertig
    1.600 €
    Kaltmiete
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Was beeinflusst den Mietpreis?

Welche Mietverträge gibt es?

  • Mündlicher Mietvertrag: Die rein mündliche Befristung des Mietverhältnisses ist nicht rechtskräftig. Eine Kündigung hingegen ist beiderseits jederzeit möglich.
  • Unbefristeter Mietvertrag: Es ist kein Ende des Mietverhältnisses vorgesehen. Für Mieter besteht eine dreimonatige, für Vermieter eine drei- bis neunmonatige Kündigungsfrist.
  • Zeitmietvertrag: Das Vertragsende wird bereits gleich zu Anfang festgelegt. Es ist nur eine fristlose Kündigung aus besonderen Gründen möglich.
  • Staffelmietvertrag: Es ist sowohl ein befristetes als auch ein unbefristetes Verhältnis möglich. Hier gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten, sofern der Mietvertrag nicht für mehr als vier Jahre vereinbart wurde.
  • Indexmietvertrag: Auch hier ist ein befristetes ebenso wie ein unbefristetes Verhältnis möglich. Bei einem unbefristeten Verhältnis besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist des Mieters.

Finden Sie Ihre Immobilie in Bammental


meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bammental


Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.