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      • 1/4
        Traumhaus in schöner Lage
        Traumhaus in schöner Lage 
        Hilders
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        402.500 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 
        Ehrenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        449.863 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        camping domizil in der rhön, wandern, skifakren, modellfliegen
        camping domizil in der rhön, wandern, skifakren, modellfliegen 
        Gersfeld/Rhön
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        2.200 €
        Kaufpreis
        37 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/18
        Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude, Stall/Scheune sucht Familie zum alt werden
        Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude, Stall/Scheune sucht Familie zum alt werden 
        Kaltennordheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        159.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/21
        Großes Einfamilienhaus mit nagelneuer Sole-Wasser-Wärmepumpe und viel Potenzial
        Großes Einfamilienhaus mit nagelneuer Sole-Wasser-Wärmepumpe und viel Potenzial 
        Poppenhausen (Wasserkuppe)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        540.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit konstanten Mieteinnahmen
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit konstanten Mieteinnahmen 
        Bischofsheim i.d.Rhön
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.180.000 €
        Kaufpreis
        581 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/21
        Repräsentatives Familiendomizil in bester Lage am Fuß der Rhön
        Repräsentatives Familiendomizil in bester Lage am Fuß der Rhön 
        Dipperz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        890.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        HISTORISCHES JAGDHAUS
** Lukrative Anlage oder charmantes Familiendomizil **
        HISTORISCHES JAGDHAUS ** Lukrative Anlage oder charmantes Familiendomizil ** 
        Schönau an der Brend
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        998.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Besondere Immobilie in Schönau an der Brend
        Besondere Immobilie in Schönau an der Brend 
        Schönau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        499.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/20
        Attraktives großzügiges Zweifamilienhaus - nur 10 km bis Fulda
        Attraktives großzügiges Zweifamilienhaus - nur 10 km bis Fulda 
        Hofbieber
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        425.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus in Niederbieber
        Einfamilienhaus in Niederbieber 
        Hofbieber
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        329.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Birx
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        221.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Rhön - Ideal für Kapitalanleger
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Rhön - Ideal für Kapitalanleger 
        Ehrenberg (Rhön)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        250.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Frankenheim b Meiningen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        237.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hilders-OT • Ehem. Gastronomie Ideal für ca. 6-8 Mietwohnungen mit besonderem Ambiente !
      • Einfamilienhaus in Fladungen OT Leubach
        Einfamilienhaus in Fladungen OT Leubach 
        Fladungen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        69.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Hauckstraße in Hilders
        Zwangsversteigerung Haus, Hauckstraße in Hilders 
        Hilders
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        110.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 36115 Hilders, Hauckstr.
        Einfamilienhaus in 36115 Hilders, Hauckstr. 
        Hilders
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        110.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 36115 Hilders
        Einfamilienhaus in 36115 Hilders 
        Hilders
        Ausstattung: provisionsfrei
        110.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
      • Interessantes Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Wüstensachsen zum Verkauf!
        340.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Birx stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Birx überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birx sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birx mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birx gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birx oder 4-Zimmer-Wohnung in Birx ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Birx um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Birx.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Birx oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Birx zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Birx.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Birx

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.