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      • 1/1
        Neu
        Handwerker aufgepasst Großes HAUS und Grundstück -kleiner Preis !!! Lüntorf 31860 Emmerthal
        Handwerker aufgepasst Großes HAUS und Grundstück -kleiner Preis !!! Lüntorf 31860 Emmerthal 
        Emmerthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        110.021 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        MFH: Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
        MFH: Doppelhaushälfte mit Doppelgarage 
        Emmerthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        295.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        6-Zimmer-Einfamilienhaus in Salzhemmendorf mit traumhaftem Ausblick u
        6-Zimmer-Einfamilienhaus in Salzhemmendorf mit traumhaftem Ausblick u 
        Salzhemmendorf, Vogelsang
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        345.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Großzügiges Fachwerkhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
        Großzügiges Fachwerkhaus mit viel Platz für die ganze Familie! 
        Deensen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        190.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/19
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lenne mit Garagen und Garten
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lenne mit Garagen und Garten 
        Lenne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        219.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Ladengeschäft mit hoher Rendite
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Ladengeschäft mit hoher Rendite 
        Holzminden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        235.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/25
        Einfamilienhaus + Werkhalle - nur im Doppelpack!
        Einfamilienhaus + Werkhalle - nur im Doppelpack! 
        Hameln / Klein Berkel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        558.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Bungalow mit zwei Gartenterrassen in Hameln
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Bungalow mit zwei Gartenterrassen in Hameln 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        459.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Helles Architektenhaus mit Einliegerwohnung
        Helles Architektenhaus mit Einliegerwohnung 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        479.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garten!
        Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garten! 
        Delligsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        99.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Prachtstück-MFH in Bad Pyrmont
        Prachtstück-MFH in Bad Pyrmont 
        Bad Pyrmont-Stadmitte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        575.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/6
        Grundbuch statt Sparbuch!
Hameln, MFH in guter City-Lage 
5 WE plus 1 Gew.-Einheit
        Grundbuch statt Sparbuch! Hameln, MFH in guter City-Lage 5 WE plus 1 Gew.-Einheit 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        620.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Neu
        Wohn- und Geschäftshaus in bester Sichtlage in Bad Pyrmont
        Wohn- und Geschäftshaus in bester Sichtlage in Bad Pyrmont 
        Bad Pyrmont
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        362.003 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/21
        Großzügiges Architektenhaus mit Sauna und Doppelgarage auf sonnigem Grundstück
        Großzügiges Architektenhaus mit Sauna und Doppelgarage auf sonnigem Grundstück 
        Delligsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        596.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Von Ruhe umgeben – hier lässt es sich Leben! Einfamilienhaus in Lügde.
        Von Ruhe umgeben – hier lässt es sich Leben! Einfamilienhaus in Lügde. 
        Lügde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        65.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Neubauprojekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
        825.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Innenstadt von Bodenwerder
        335.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Innenstadt von Bodenwerder
        215.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes kleines Stadthaus
        Denkmalgeschütztes kleines Stadthaus 
        Bodenwerder
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        59.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Raum zur individuellen Entfaltung!
        Viel Raum zur individuellen Entfaltung! 
        Bodenwerder
        Ausstattung: Gäste WC
        324.218 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bodenwerder stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bodenwerder überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bodenwerder sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bodenwerder mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bodenwerder gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bodenwerder oder 4-Zimmer-Wohnung in Bodenwerder ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bodenwerder um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bodenwerder.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bodenwerder oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bodenwerder zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bodenwerder.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bodenwerder

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.