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Freie Häuser in Ellenberg/Württemberg

Bei aktuell 125 in Ellenberg/Württemberg und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 69 Einfamilienhäuser und 13 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 9 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 1 Reihenmittelhäuser an.

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  • Idyllische Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

    Idyllische Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten 

    Wört
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Einbauküche
    155.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus mit Möglichkeiten in Fichtenau

    Haus mit Möglichkeiten in Fichtenau 

    Fichtenau- Unterdeufstetten
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    239.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sichern Sie sich jetzt Ihr Baukindergeld und starten Sie in die Wohnselbstständigkeit

    Sichern Sie sich jetzt Ihr Baukindergeld und starten Sie in die Wohnselbstständigkeit 

    Fichtenau
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    234.900 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Renaissance Schloss in Heilbronn-Franken

    Renaissance Schloss in Heilbronn-Franken 

    Fichtenau
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    800 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neu
    Schmuckstück in ländlicher Idylle

    Schmuckstück in ländlicher Idylle 

    Fichtenau
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    199.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Riesengroßes, charmantes Mehrfamilienhaus mit unfassbarem Ausbaupotential für kreative Denker !

    Riesengroßes, charmantes Mehrfamilienhaus mit unfassbarem Ausbaupotential für kreative Denker ! 

    Ellwangen (Jagst)-Killingen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    350.000 €
    Kaufpreis
    438 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Ellwangen-TO: Liebevoll, komplett sanierte historische Rarität mit 7 WEH,1 Gewerbeeinheit und Garten

    Ellwangen-TO: Liebevoll, komplett sanierte historische Rarität mit 7 WEH,1 Gewerbeeinheit und Garten 

    Ellwangen
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
    789.000 €
    Kaufpreis
    483 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Traumhaft schöne Stadtvilla wie aus dem Bilderbuch

    Traumhaft schöne Stadtvilla wie aus dem Bilderbuch 

    Ellwangen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    481.878 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Unterkellertes Traumhaus mit vielen Raffinessen

    Unterkellertes Traumhaus mit vielen Raffinessen 

    Ellwangen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    483.647 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Viel Platz und dennoch keine Heizkosten! Plusenergie macht´s möglich

    Viel Platz und dennoch keine Heizkosten! Plusenergie macht´s möglich 

    Ellwangen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    459.715 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Pluseneriehaus hübsch verpackt

    Pluseneriehaus hübsch verpackt 

    Ellwangen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    435.515 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Heizkosten waren gestern...hier heizt ihr kostenlos!

    Heizkosten waren gestern...hier heizt ihr kostenlos! 

    Ellwangen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    434.465 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Junges Wohnen *Plusenergie*Keller*Energiewende*

    Junges Wohnen *Plusenergie*Keller*Energiewende* 

    Ellwangen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    440.731 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Platz für die ganze Familie *Keller inkl.*

    Platz für die ganze Familie *Keller inkl.* 

    Ellwangen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    378.923 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Repräsentatives Haus in gutem Wohnumfeld in Ellwangen-Neunheim

    Repräsentatives Haus in gutem Wohnumfeld in Ellwangen-Neunheim 

    Ellwangen (Jagst)-Neunheim
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    480.000 €
    Kaufpreis
    221 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • - Zwei Traumhäuser in einem, in schöner Aussichtslage!

    - Zwei Traumhäuser in einem, in schöner Aussichtslage! 

    Ellwangen
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
    437.042 €
    Kaufpreis
    263 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Modernes, ganz  junges Einfamilienhaus in Ausslichtlage Ellwangens

    Modernes, ganz junges Einfamilienhaus in Ausslichtlage Ellwangens 

    Ellwangen (Jagst)
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Neubaustandard
    569.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in Dinkelsbühl

    Wohn- und Geschäftshaus in Dinkelsbühl 

    Dinkelsbühl
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, frei
    387.500 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
  • Daheim ist daheim! Wir bauen schlüsselfertig & zum Festpreis!

    Daheim ist daheim! Wir bauen schlüsselfertig & zum Festpreis! 

    Dinkelsbühl
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    204.980 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Eigenheim, wir bauen schlüsselfertig & zum Festpreis!

    Ihr Eigenheim, wir bauen schlüsselfertig & zum Festpreis! 

    Dinkelsbühl
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    246.810 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ellenberg/Württemberg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellenberg/Württemberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellenberg/Württemberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellenberg/Württemberg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellenberg/Württemberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellenberg/Württemberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellenberg/Württemberg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellenberg/Württemberg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ellenberg/Württemberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellenberg/Württemberg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ellenberg/Württemberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ellenberg/Württemberg.

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