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      • Schönes Wohnhaus im Ortskern
        Schönes Wohnhaus im Ortskern 
        Ermershausen , Unterfr, Bingerwiese 12
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hochwertig - EFH mit besonderem Flair!
        Hochwertig - EFH mit besonderem Flair! 
        Maroldsweisach, Am Heiligenberg 27
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        329.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Schweickershausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Generationenhaus Generation 7 - persönliche Wohlfühl-Oase
        Generationenhaus Generation 7 - persönliche Wohlfühl-Oase 
        Bundorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Stadtvilla KFW 55
        Moderne Stadtvilla KFW 55 " Technikfertig" 
        Bundorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen auf einer Ebene! Traumbungalow in toller Lage.
        Wohnen auf einer Ebene! Traumbungalow in toller Lage. 
        Bundorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus für die glückliche Familie KFW 55
        Traumhaus für die glückliche Familie KFW 55 
        Bundorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        265.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viva La Zukunft- I-KON intelligent konfiguriertes Haus-zahlst du noch Strom oder produzierst du schon !?!
        293.030 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idylisch und und auf dem neuesten Stand der Technik
        Idylisch und und auf dem neuesten Stand der Technik 
        Maroldsweisach
        Ausstattung: Loggia, Gäste WC
        314.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sulzdorf a.d. Lederhecke:  3 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus als Anlageportfolio
        Sulzdorf a.d. Lederhecke: 3 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus als Anlageportfolio 
        Sulzdorf a d Lederhecke
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        278.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Modernes Familienhaus mit Solaranlage // inkl. Grundstück
        Modernes Familienhaus mit Solaranlage // inkl. Grundstück  
        Bundorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        312.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Stufenlos glücklich in Burgpreppach / Leuzendorf - Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach
        Stufenlos glücklich in Burgpreppach / Leuzendorf - Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach 
        Burgpreppach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        231.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Bleibende Werte in Burgpreppach / Leuzendorf schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz
        Bleibende Werte in Burgpreppach / Leuzendorf schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz  
        Burgpreppach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        253.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Alleinauftrag - Grundstück mit Bestandsgebäuden
        Alleinauftrag - Grundstück mit Bestandsgebäuden 
        Maroldsweisach
        Ausstattung: keine Angabe
        55.000 €
        Kaufpreis
        1.060 m²
        Grundstücksfl.
      • Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund!
        Gepflegte Immobilie mit viel Platz, Extras u. Möglichkeiten, Wfl. 325m², Nfl. 155m², 910m² Grund! 
        Burgpreppach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        343.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        KLASSIKER MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG
        KLASSIKER MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG 
        Bundorf
        Ausstattung: Gäste WC
        295.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        KINDERPARADIES MIT VIEL SPIELRAUM
        KINDERPARADIES MIT VIEL SPIELRAUM 
        Bundorf
        Ausstattung: Gäste WC
        329.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VIEL RAUM UNTER EINEM DACH
        VIEL RAUM UNTER EINEM DACH 
        Bundorf
        Ausstattung: Gäste WC
        426.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EIN HAUS - VIELE OPTIONEN!
        EIN HAUS - VIELE OPTIONEN! 
        Bundorf
        Ausstattung: Gäste WC
        508.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        URBANE VILLA MIT CHARAKTER
        URBANE VILLA MIT CHARAKTER 
        Maroldsweisach
        Ausstattung: Gäste WC
        438.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ermershausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ermershausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ermershausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ermershausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ermershausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ermershausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ermershausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ermershausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ermershausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ermershausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ermershausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ermershausen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ermershausen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.