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      • 1/10
        Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und Scheune in der Ortsmitte von Gleicherwiesen
        Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und Scheune in der Ortsmitte von Gleicherwiesen 
        Römhild
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Loggia
        135.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        *PROVISIONSFREI* Baufälliges Wohnhaus in Römhild/ Gleichamberg in der Zwangsversteigerung zu erwerben
        *PROVISIONSFREI* Baufälliges Wohnhaus in Römhild/ Gleichamberg in der Zwangsversteigerung zu erwerben 
        Römhild
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, provisionsfrei
        2.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • freistehendes Einfamilienhaus renovieruns- und sanierungsbedürftig, aber mit viel Potential
        freistehendes Einfamilienhaus renovieruns- und sanierungsbedürftig, aber mit viel Potential 
        Hassfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        206.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Klein aber fein!
        Klein aber fein! 
        Ermershausen , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        85.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus mit viel Platz für die Familie!
        Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus mit viel Platz für die Familie! 
        Maroldsweisach
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Schweickershausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        179.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Elegantes Raumwunder - Stadtvilla mit Grundstück
        Elegantes Raumwunder - Stadtvilla mit Grundstück 
        Maroldsweisach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        450.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Wohnen - Stadtvilla mit Grundstück
        Modernes Wohnen - Stadtvilla mit Grundstück 
        Maroldsweisach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        410.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Schmuckstück für Handwerker
        Ein Schmuckstück für Handwerker 
        Rieth b Hildburghausen
        Ausstattung: keine Angabe
        49.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus sucht Eigentümer!
        Traumhaus sucht Eigentümer! 
        Sulzdorf a d Lederhecke
        Ausstattung: Gäste WC
        423.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einzeldenkmal mit Charme und Potential!
        Einzeldenkmal mit Charme und Potential! 
        Burgpreppach, Gemeinfeld 37
        Ausstattung: keine Angabe
        75.000 €
        Kaufpreis
        999 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in der Urlaubsregion Rhön, wohnen wo andere Urlaub machen.
        Einfamilienhaus in der Urlaubsregion Rhön, wohnen wo andere Urlaub machen. 
        Sulzdorf a d Lederhecke
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        165.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Für Ihr individuelles Mehrgenerationsprojekt: Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in grüner Lage
        Für Ihr individuelles Mehrgenerationsprojekt: Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in grüner Lage 
        Bundorf
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        545.000 €
        Kaufpreis
        351 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage
        Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage 
        Maroldsweisach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        155.000 €
        Kaufpreis
        490 m²
        Grundstücksfl.
      • Traumhaftes Grundstück mit ca. 3.100m²
        Traumhaftes Grundstück mit ca. 3.100m² 
        Burgpreppach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schmuckes Einfamilienhaus mit Vorbereitung auf Zweifamilienhaus
        Schmuckes Einfamilienhaus mit Vorbereitung auf Zweifamilienhaus 
        Burgpreppach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
        379.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Kimmelsbach - Option auf 3 Familienhaus
        Einfamilienhaus in Kimmelsbach - Option auf 3 Familienhaus 
        Bundorf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
        259.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohn-und Gewerbekomplex 9 WE 1 GE zu verkaufen 4,76% Bruttomietrendite
        Wohn-und Gewerbekomplex 9 WE 1 GE zu verkaufen 4,76% Bruttomietrendite 
        Hofheim , Unterfr
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        1.119 m²
        Wohnfläche
      • Burgpreppach OT - Anwesen mit vielen Möglichkeiten - für Ihre Familie!
        Burgpreppach OT - Anwesen mit vielen Möglichkeiten - für Ihre Familie! 
        Burgpreppach
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        169.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das lichtdurchflutete Kubus-Haus - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Das lichtdurchflutete Kubus-Haus - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Pfarrweisach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        515.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ermershausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ermershausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ermershausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ermershausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ermershausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ermershausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ermershausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ermershausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ermershausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ermershausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ermershausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ermershausen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ermershausen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.