Erftstadt-Köttingen! Freistehendes Einfamilienhaus mit familienidealem Grundriss, weitläufigem Garten inkl. Wintergarten, Kamin, Vollkeller und Garage! (MB 4701)

Erftstadt-Köttingen! Freistehendes Einfamilienhaus mit familienidealem Grundriss, weitläufigem Gartenareal inkl. Wintergarten, Kamin, Vollkeller und Garage! (MB 4701) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit familienidealer Raumaufteilung, Wintergarten inkl. Blick in den idyllischen Garten mit Teich, Kamin, Vollkeller und einer überlangen Garage nebst Werkstatt in einer ruhigen, beliebten Wohnlage! rund 220 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern + Wintergarten, verteilt auf: EG: Diele, großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Vollbad, und Wintergarten DG: 2 weitere Schlafzimmer, großer Wohn-/ Essbereich, Küche, überdachte Terrasse, Vollbad und Diele + üppig Nutzfläche (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Lager, Abstell- und Heizungsraum) Baujahr 1967 / Aufstockung 2002 589 m² komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes Sonnenareal + eigene überlange Garage mit Werkstatt und Stellplatz in der Einfahrt BESCHREIBUNG Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Mit Satteldach und einer teils sonnengelb verklinkerten Fassade präsentiert sich das Haus charmant und ansprechend mit einem gepflegten Vorgarten und idyllischem, weitläufigen Gartenareal hinter dem Haus. Die edle Aluminiumeingangstüre mit Glaseinsatz öffnet sich zur hellen und mit massivem Travertinboden versehenen Diele. Von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum des Erdgeschosses und auch eine Garderobe findet bequem ihren Platz. Das Wohn-/ Esszimmer präsentiert sich mit hellem Bodenbelag versehen und von zwei Seiten mit großen Fensterflächen optimal belichtet. Die opulente Größe des Raums bietet neben zahlreichen Möblierungsmöglichkeiten auch die optische Gliederung von Wohn-/ und Essbereich. Die angrenzende, großzügig geschnittene Küche überzeugt durch den direkt angrenzenden Wintergarten, Echtholzparkett und