Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einladendem Hinterhof in Gelsenkirchen-Horst

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Gebäude und Ausstattung: Wohneinheiten: Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit funktionalen Grundrissen ausgestattet, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideale Wohnbedingungen. Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gemeinschaftsflächen und Außenbereich: Hinterhof: Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Hinterhof, der den Mietern eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Der gepflegte Gartenbereich ist ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Kellerräume: Den Mietern stehen großzügige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten für die Bewohner, eine großzügige Garage ist ebenfalls vorhanden. Lage und Umfeld: Verkehrsanbindung: Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien und die Straßenbahnlinie 301 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Städten. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Der nahegelegene Schlosspark Horst und der Revierpark Nienhausen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen: Vier der insgesamt fünf Wohneinheiten sind aktuell vermietet, eine wird vom Eigentümer bewohnt, welcher aber bereit wäre eine adäquate Miete zu entrichten, und bieten stabile Mieteinnahmen. Die

Dieses Mehrfamilienhaus wurde sorgfältig modernisiert und bietet eine Fülle von wertbeständigen Verbesserungen. Die Fenster wurden schrittweise erneuert, ebenso wie die Elektro- und Wasserleitungen. Eine großzügige Garage bietet nicht nur praktische Parkmöglichkeiten, sondern auch Raum für zusätzlichen Stauraum oder Hobbys. Die Fassade des Hauses präsentiert sich in einem guten Zustand. Geländer und Tor bestehen aus Edelstahl, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine lang anhaltende Wertigkeit und Sicherheit steht. Diese Investition bietet eine solide Immobilie in einer ästhetischen Umgebung, die Wohnkomfort und Funktionalität miteinander verbindet.

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