Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Leverkusen: Exklusive Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - eine exklusive, projektierte Doppelhaushälfte in Leverkusen, die keine Wünsche offenlässt! Diese Immobilie bietet nicht nur eine gehobene Ausstattung und moderne Architektur, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und einem Grundstück von 250 m² ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus erstreckt sich über fünf großzügige Zimmer. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, stilvolle Bäder mit Designer-Armaturen sowie Fußbodenheizung sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Die Echtholztreppe, die in das Obergeschoss führt, ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein Zeichen für die hohe Qualität der verwendeten Materialien. ### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich selbst handwerklich betätigen möchten oder lieber die Profis ranlassen - unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten die passende Unterstützung für jedes Bedürfnis. #### Ihre Optionen: **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie sich rundum verwöhnen und überlassen Sie den Innenausbau den Experten von allkauf. So können Sie sicher sein, dass alles professionell und termingerecht erledigt wird. **AMBITIONIERTE:** Wenn Sie gerne selbst Hand anlegen möchten, aber dennoch professionelle

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 175.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Beschreibung der Materialpakete: Materialpaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket. Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook. Was wir Ihnen sonst noch bieten: - Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung

Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an. Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht. Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.