Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden

**BAUPARTNER GESUCHT! ** Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Würselen! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 119 m² auf einem großzügigen Grundstück von 520 m², insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus all Ihre Bedürfnisse an Komfort und Wohlbefinden. ### Die perfekte Lage Das Haus befindet sich im begehrten Gebiet von Würselen. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. ### Maßgeschneiderte Raumaufteilung Der großzügige Grundriss dieses Einfamilienhauses bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit und dem offenen Schnitt, der Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. ### Hochwertige Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Von modernen Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Sanitäreinrichtungen - hier wurde Wert auf Qualität gelegt. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit hochwertigen Armaturen und viel Platz zum Entspannen. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für extra Komfort im Alltag. ### Zusätzliche Highlights Neben der exklusiven Ausstattung bietet das Haus einige besondere Highlights: - **Dachboden:** Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. - **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Eine effiziente Heizlösung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. - **Fußbodenheizung:** Genießen Sie

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 182.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Beschreibung der Materialpakete: Materialpaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket. Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook. Was wir Ihnen sonst noch bieten: - Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung

Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an. Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht. Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.