Rarität! Dreigeschossiges Zweifamilienhaus in der "Villensiedlung auf der Haveldüne" in Wilhelmstadt

Die von uns im Exklusivauftrag angebotene Architektenvilla ca. aus dem Jahre 1937 wurde auf einem ca. 1.307 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich in einer familienfreundlichen und beliebten Wohngegend, in einer Sackgasse auf der Haveldüne. Wir haben hier einen spektakulären Blick auf die Havel, von allen Etagen. Ein kleiner Weg am Ende des Süd-Ost Gartens führt direkt zu einer Bootsanlegestelle. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 303 m² und verteilt sich auf 9 Zimmer, die sich über das Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissplänen entnehmen. Derzeit besitzt die Villa auch zwei separate Wohneingänge, sodass die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzbar wäre. Unter den jetzigen verwendeten Bodenbelägen wie Laminat oder Fliesen, befinden sich noch die gut erhaltene Holzdielung. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen in einen Flur mit Garderobenbereich. Vom Flur aus sind das Wohnund Esszimmer begehbar, sowie die zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Küche. Die Einbauküche stammt ca. aus dem Jahr 2005 und ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Ost Terrasse mit unfassbar spektakulärem Blick in den Garten und auf die Havel. Im Garten befindet sich ein ca. 10m großer Swimming- Pool. www.planethome.com 4 In das 1. Obergeschoss gelangt man nur von außen, durch einen separaten Eingang. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer, eine weitere Einbauküche, ein Wannenbad mit Dusche und die Loggia, die sich über den Wohnbereich erstreckt. Durch die Küche gibt es einen direkten Zugang zur Garage. Das ausgebaute Dachgeschoss wird durch eine Treppe mit dem 1. Obergeschoss verbunden. Insgesamt gibt es hier im Dachgeschoss 2,5 Schlaf-/Arbeitszimmer und ein WC. Weitere Räume sind aufgrund der Schrägen nur bedingt nutzbar. Durch einen Umbau des Dachgeschosses zum