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    Online seit: 07.10.2024

    Der nächste Winter kommt

    40589 Düsseldorf
    1.600.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    256 m²
    Wohnfläche
    183 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    AbstellraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.600.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 30.000 €
    Käufercourtage: 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40589 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis. Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.

    Ausstattung

    - Wohnfläche ca. 256 m² - fünf Wohn- und Schlafräume - Luxus-Masterbad - Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche - bodentiefe ALU-Fensterfronten - Fußbodenheizung - zwei offene Kamine - zwei ebenerdige Terrassen - zwei großzügige Dachterrassen - zwei abgeteilte Tiefgaragenstellplätze

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Himmelgeist wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier gerät man wahrlich ins träumen, und das nur wenige Minuten vom Trubel der Großstadt entfernt. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Münchener Straße. Zur A 46 sind es nur fünf Minuten, Universität, die „KÖ“ und der Flughafen sind eine ¼ Stunde später erreicht. Die Buslinie 835 pendelt zwischen Bilk, Universität, Himmelgeist und Reisholz. Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei ALDI im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Stadtteil Holthausen rund um die Kölner Landstraße. Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft. Das städtische Schloß-Gymnasium in Benrath ist mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreicht.

    Sonstiges

    Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt. Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität. Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat.
    Logo Frau Janine Ringes

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Janine Ringes

    Impressum

    Exposé-ID: 16565717  |  Referenz-ID: 2247A


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