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    Online seit: 14.10.2024

    Historisches Anwesen mit viel Potenzial: Sanierungsbedürftiger Pferdehof in Krefeld/Traar!

    47802 Krefeld
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    325 m²
    Wohnfläche
    4.580 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzSaunaAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47802 Krefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Gestaltungsprojekt in Traar – ideal für Pferdeliebhaber! Dieser idyllische Pferdehof, nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Düsseldorf entfernt, bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur Pferdehaltung, sondern auch die Chance, historischen Charme nach Ihren Vorstellungen neu zu beleben. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.580 m² gelegen, lädt dieses Anwesen aus dem Jahr 1865 dazu ein, mit kreativen Ideen und einer stilvollen Neugestaltung ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Perfekt für alle, die Freude daran haben, ein Objekt mit Potenzial und Geschichte in ein modernes, zugleich zeitloses Zuhause zu verwandeln. Das Haupthaus sowie die großzügige Scheune stammen aus dem 19. Jahrhundert und bewahren zahlreiche historische Details, die bei einer behutsamen Renovierung im besten Licht erstrahlen können. Mit einer Wohnfläche von 325 m², verteilt auf drei Etagen und acht Zimmern, bietet das Anwesen viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Große Räume warten darauf, modernisiert und nach Ihren Wünschen umgestaltet zu werden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der historische offene Kamin, der durch liebevolle Restaurierung wieder zum wahren Blickfang werden kann. Ebenso bietet die integrierte Sauna im Haupthaus die ideale Grundlage für einen persönlichen Wellnessbereich. Die bereits 1975 erneuerte Fassade, Elektrik sowie die doppelt verglasten Fenster und die Ölheizung aus dem Jahr 2000 stellen eine solide Basis dar, die durch moderne Akzente perfekt ergänzt werden kann. Im Außenbereich wartet eine großzügige Scheune, die viel Platz für Pferde oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Nebengebäude kann durch Renovierungen neuen Glanz erhalten und eröffnet flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Pferdestall. Besonders hervorzuheben ist, dass die Scheune auch das Potenzial bietet, zu einem großzügigen Wohnhaus mit historischer Fassade ausgebaut zu werden – ganz nach Ihrem

    Ausstattung

    --------------Provisionsfrei-------------- Hier fassen wir die Ausstattung dieser traumhaften Immobilie kurz für Sie zusammen: - Pferdehof inkl. Pferdestall - 20 Autominuten bis zum Flughafen Düsseldorf - Baujahr: Haupthaus und Scheune von 1865, Garage 1975 - Grundstück: 4.580 m², ideal für Pferdeliebhaber oder Naturliebhaber - Wohnfläche: 325 m², verteilt auf 3 Etagen - Gesamtfläche: 978 m² - Zimmer: 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer - Kamin für gemütliche Atmosphäre - Sauna für Entspannung - Terrasse, eine mit angrenzendem Teich - Balkon mit Blick auf das weitläufige Grundstück Modernisierungen: 1975: Außenklinker erneuert Elektrik und Wasserleitungen modernisiert Doppelverglasung der Fenster 2000: Badezimmer saniert Ölheizung erneuert Zusätzliche Gebäude: - Scheune (Baujahr 1865): Vielseitig nutzbar für Landwirtschaft, Pferde oder Lagerfläche - Garage (1975): 190 m², Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstatt Besondere Merkmale: - Großzügige Wiesenfläche, ideal für Pferde - Pferdestall - Historischer Charme in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten - Ruhige, ländliche Lage, perfekt für Naturliebhaber oder als Mehrgenerationenhaus --------------Provisionsfrei--------------

    Grundriss

    Grundstück

    Lage

    Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in einer idyllischen Lage am Rande von Krefeld, nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Egelsberg. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, ist das Anwesen ideal für Naturliebhaber und Pferdefreunde, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen. Umgeben von Wiesen und Feldern, bietet es dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die sich durch weitläufige Grünflächen und Felder auszeichnet. Der Egelsberg, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Hier finden sich neben den Wanderwegen auch Möglichkeiten für den Flugsport, was die Gegend zu einem Anziehungspunkt für Freizeitaktivitäten macht. Trotz der ländlichen Umgebung liegt das Zentrum von Krefeld nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Für Berufspendler bietet die Anbindung an die A44 und A57 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist über die Autobahn in rund 20 Minuten erreichbar, was das Anwesen für Vielreisende besonders attraktiv macht. In der Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze in Traar, Moers-Kapellen und Krefeld-Stadtwald. Zudem gibt es in Traar auch einen Tennisverein, der weitere sportliche Aktivitäten bietet. Die Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: Eine idyllische und naturnahe Umgebung, in der Sie Ruhe und Entspannung finden, und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die das städtische Leben und den internationalen Flughafen in greifbare Nähe rückt. Die Kombination aus Naturverbundenheit und exzellenter Infrastruktur macht dieses Bauernhaus zu einem idealen Ort für alle,

    Sonstiges

    Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Nottuln Alexander Jundt alexander.jundt@falcimmo.de Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

    Dokumente

    Finanzierungsvorschlag-FALC-AJu-53004.pdf.pdf
    Logo Herr Alexander Jundt

    FALC Immobilien Nottuln (Stefan Nölker)

    Herr Alexander Jundt

    Impressum

    Exposé-ID: 16894955  |  Referenz-ID: FALC-AJu-53004


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