Historisches Anwesen mit viel Potenzial: Sanierungsbedürftiger Pferdehof in Krefeld/Traar!

Willkommen in Ihrem neuen Gestaltungsprojekt in Traar – ideal für Pferdeliebhaber! Dieser idyllische Pferdehof, nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Düsseldorf entfernt, bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur Pferdehaltung, sondern auch die Chance, historischen Charme nach Ihren Vorstellungen neu zu beleben. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.580 m² gelegen, lädt dieses Anwesen aus dem Jahr 1865 dazu ein, mit kreativen Ideen und einer stilvollen Neugestaltung ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Perfekt für alle, die Freude daran haben, ein Objekt mit Potenzial und Geschichte in ein modernes, zugleich zeitloses Zuhause zu verwandeln. Das Haupthaus sowie die großzügige Scheune stammen aus dem 19. Jahrhundert und bewahren zahlreiche historische Details, die bei einer behutsamen Renovierung im besten Licht erstrahlen können. Mit einer Wohnfläche von 325 m², verteilt auf drei Etagen und acht Zimmern, bietet das Anwesen viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Große Räume warten darauf, modernisiert und nach Ihren Wünschen umgestaltet zu werden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der historische offene Kamin, der durch liebevolle Restaurierung wieder zum wahren Blickfang werden kann. Ebenso bietet die integrierte Sauna im Haupthaus die ideale Grundlage für einen persönlichen Wellnessbereich. Die bereits 1975 erneuerte Fassade, Elektrik sowie die doppelt verglasten Fenster und die Ölheizung aus dem Jahr 2000 stellen eine solide Basis dar, die durch moderne Akzente perfekt ergänzt werden kann. Im Außenbereich wartet eine großzügige Scheune, die viel Platz für Pferde oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Nebengebäude kann durch Renovierungen neuen Glanz erhalten und eröffnet flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Pferdestall. Besonders hervorzuheben ist, dass die Scheune auch das Potenzial bietet, zu einem großzügigen Wohnhaus mit historischer Fassade ausgebaut zu werden – ganz nach Ihrem

--------------Provisionsfrei-------------- Hier fassen wir die Ausstattung dieser traumhaften Immobilie kurz für Sie zusammen: - Pferdehof inkl. Pferdestall - 20 Autominuten bis zum Flughafen Düsseldorf - Baujahr: Haupthaus und Scheune von 1865, Garage 1975 - Grundstück: 4.580 m², ideal für Pferdeliebhaber oder Naturliebhaber - Wohnfläche: 325 m², verteilt auf 3 Etagen - Gesamtfläche: 978 m² - Zimmer: 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer - Kamin für gemütliche Atmosphäre - Sauna für Entspannung - Terrasse, eine mit angrenzendem Teich - Balkon mit Blick auf das weitläufige Grundstück Modernisierungen: 1975: Außenklinker erneuert Elektrik und Wasserleitungen modernisiert Doppelverglasung der Fenster 2000: Badezimmer saniert Ölheizung erneuert Zusätzliche Gebäude: - Scheune (Baujahr 1865): Vielseitig nutzbar für Landwirtschaft, Pferde oder Lagerfläche - Garage (1975): 190 m², Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstatt Besondere Merkmale: - Großzügige Wiesenfläche, ideal für Pferde - Pferdestall - Historischer Charme in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten - Ruhige, ländliche Lage, perfekt für Naturliebhaber oder als Mehrgenerationenhaus --------------Provisionsfrei--------------

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Nottuln Alexander Jundt alexander.jundt@falcimmo.de Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646