Reserviert: schönes, gut gelegenes Einfamilienhaus mit großer Garage zu verkaufen!

Wir dürfen Ihnen ein schönes, gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in Grevenbroich-Hemmerden anbieten. Es bietet Ihnen gut geschnittene Räume im Erd- und Obergeschoss als auch im ausgebauten Dachgeschoss. Die insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- / Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, sowie das Gäste-WC. Das Wohnzimmer beherbergt als Highlight einen gemütlichen Kamin. Vom Esszimmer aus, kommen Sie auf die schöne, große Terrasse, welche durch die Überdachung vor einigen Jahren veredelt wurde. Direkt im Anschluss eröffnet sich der schöne, gepflegte Garten, mit idyllischem Teich und Springbrunnen, welcher Ihnen schöne Stunden im Freien ermöglicht. Auch einen direkten Zugang von außen in den Garten beinhaltet das Angebot. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, eins mit Zugang zum Balkon, sowie ein Bad mit Dusche als auch eins mit Wanne. Vom Flur gelangen Sie auch direkt ins Dachgeschoss, welches mit einem Zimmer sowie einem Abstellraum ausgebaut ist. Die Treppe hinunter gegangen, kommen Sie in den Keller, welcher Ihnen neben einem Heizungs- und Waschraum, einen Hobbyraum sowie einen Vorratsraum mit Zugang in den Garten, über die Außentreppe, bietet. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über große Fenster, welche Ihnen viel Tageslicht in den Räumen schenken. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, welche nur wenige Meter vom Haus entfernt steht.

+ Baujahr ca. 1969 + ca. 111,60 m² Wohnfläche + ca. 210 m² Grundstücksgröße + der Glasfaseranschluss liegt im Haus + eine große Garage (3x10m) inkl. elektrischem Garagentoröffner ist inklusive + praktischer Keller vorhanden (ca. 48 m²) + direkt angrenzender Garten mit Zugang von Außen + ruhige Lage + Kelleraußentreppe + Balkon im Obergeschoss + elektrische Rollladen im ganzen Haus - außer Gäste-WC, Duschraum 1. OG und DG + Kamin im Wohnzimmer Das Objekt wurde durch die jetzigen Eigentümer im Lauf der Jahre von Grund auf modernisiert. 1999 + Erneuerung der Elektrik + Erneuerung der Abwasser und Wasserleitungen + Einbau das Kamins + Wände neu verputzt + neue Türzargen und Türen in Buche im Wohnbereich 2000 + Herstellung der Terrasse 2004 + Erneuerung des Hauseingangsbereiches mit der Treppe sowie der Verkleidung des Hauses , die STufenanlage wurde in Granit Nero Impala verlegt und die Wände unten und oben wurden gedämmt und teils mit Granit bzw. Riemchen verkleidet + Installation des Vordachs + Erneuerung des Pflasters vor der Haustüre 2005 + Erneuerung der Fenster auf der Vorderseite + Erneuerung der Haustür 2009 + Erneuerung der Heizung in eine Brennwerttherme 2010 + Erneuerung der Fenster auf der Rückseite 2011 + Erneuerung des Daches inkl. dicker Dämmung 2014 + Herstellung der Terrassenüberdachung + Erneuerung des Zauns am Gartenabschluss 2019 + Erneuerung des Zauns zum rechten Nachbarn 2022 + Erneuerung des Garagentors 2024 + Erneuerung der Durchlauferhitzer in den Badezimmern + Installation des Balkonkraftwerks + Erneuerung der Kellereingangstür

Unsere Bitte an Sie! Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Gerne dürfen Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch melden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ihre Finanzierung! Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein. Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite! Sprechen Sie uns an!