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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im beliebten Stadtteil Bonn-Ippendorf, der sich durch seine naturnahe Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 43 Jahren und einem hohen Anteil an Familien, die in der Nähe ansässig sind, bietet dieser Stadtteil die perfekte Mischung aus lebendiger Gemeinschaft und entspannter Ruhe. Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken: Ein EDEKA-Markt befindet sich in fußläufiger Distanz, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Netto City etwas weiter entfernt sind. Die Kinderarztpraxis sowie andere Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Gesundheitsversorgung sicherstellt. Eltern von Schulkindern profitieren von der Nähe zum Bonner Hörgeschädigtenzentrum und weiteren Bildungseinrichtungen wie der Engelsbachschule oder dem Carl-von-Ossietzky-Gymnasium. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Fernreisende ist der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf in gut einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt in kurzer Fahrdistanz. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks und Sportstätten zur Verfügung, darunter der nahegelegene Bernhard-Berzheim-Platz sowie verschiedene Fitnessstudios. In der Umgebung laden traditionelle Restaurants und gemütliche Bars zum Verweilen ein. Kulturelle Abwechslung bietet das nahegelegene Haus der Natur und andere Museen in der Umgebung. Diese Immobilie bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, eingebettet in eine lebendige und gleichzeitig ruhige Wohnlandschaft. Ein idealer Ort für Familien sowie für