Außergewöhnliches Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss in Wetter - Volmarstein (Ruhr)

Dieses von uns angebotene Einfamilienhaus mit einer Maisonettenwohnung im Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Hanggrundstück. Eine der Besonderheiten dieses Objekts ist der atemberaubende Ausblick über das Ruhrtal. Die ca. 231 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen mit der ca. 161 m² großen Hauptwohnung und in der gemütlichen Maisonettwohnung, die eine Wohnfläche von ca. 70 m² bietet. Die 3-Zimmer-Maisonettwohnung beherbergt eine gemütliche Dachloggia, die eine zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen bietet. Diese Einheit ist aktuell noch bis April 2025 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Hauptwohnung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, dass Wohn- und Esszimmer sowie das Gäste-WC. Zudem stehen Ihnen hier zwei Balkone zur Verfügung. Im 1. Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon und ein großzügiges Badezimmer. Das 2. Untergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, einen Balkon und die Haustechnik. Im 3. Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ausstattung und Modernisierung: Fenster 2021, Heizung 2016, Bäder 2016 teilweise erneuert, Leitungssystem in der Küche der Maisonettewohnung 2014 teilweise erneuert, teilweise Innenausbau 2014-2016, Rollos sind im ganzen Haus vorhanden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.