Familientraum in bester Lage von Schermbeck! Tolles Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das sich durch eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischen Details auszeichnet. Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine traumhafte Umgebung für ein entspanntes Familienleben. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschoss mit jeweils 2 Wohneinheiten, die ein flexibles Wohnen ermöglichen. Ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer, die über die Miete die Finanzierung unterstützen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit 93 m² Wohnfläche: Der helle und freundliche Wohnbereich mit einem offenen Kamin lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein, während die angrenzende moderne Küche durch ihre funktionale Ausstattung überzeugt und Kochliebhaber begeistert. Ein Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen und Feiern. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC. Der Ausgang zum Garten erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich Wohnung Nr. 2 mit 93 m² Wohnfläche: Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eines davon als Hauptschlafzimmer mit einem einladenden Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Ein Badezimmer rundet das komfortable Angebot ab. Von der Küche geht ein praktischer Vorratsraum ab. Das Dachgeschoss bietet sich für eine Eigennutzerfamilie mit älteren Kindern oder Großeltern an, oder praktischerweise als Büro oder um seinen Ideen freien Raum zu lassen. Beide Wohnungen sind nicht vermietet. Der großzügige und pflegeleichte Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Nachmittage im Freien bietet, ist ein schönes Highlight. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Dieses Haus ist Teil einer freundlichen Wohngegend, in der sich insbesondere Familien

Besondere Merkmale auf einem Blick: - Zweifamilienhaus in bester Lage in ruhiger Sackgasse - Baujahr 1967 - Ölheizung ca. Baujahr 2000 - Offener Kamin - Fenster teilweise ab Baujahr 1994 - Neue Dacheindeckung und Dämmung Baujahr 2016 - Badezimmer EG in den letzten 15 Jahren modernisiert - Wohnfläche: 186 m² und zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit Badezimmer im Dachgeschoss - Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, 2 Terrassen, Garten - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Badezimmer, Küche, Balkon - Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit Badezimmer - Grundstücksfläche 717 m² - Unterkellert - Garage und 3 Stellplätze

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Möchten Sie auch Ihre Immobilien mit uns verkaufen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail oder eine Nachricht via WhatsApp. FALC Immobilien Dorsten Sarah Wohlgemuth sarah.wohlgemuth@falcimmo.de Mobil: 0176 246 60 890 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646