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    Online seit: 27.01.2025

    Allkauf: Ihr Partner für das perfekte Zuhause

    45881 Gelsenkirchen
    374.497 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    620 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 374.497 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45881 Gelsenkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der pulsierenden Stadt Gelsenkirchen - einem neu projizierten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² und einem weitläufigen Grundstück von 620 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die zwei Etagen des Hauses ermöglichen Ihnen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und bieten gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die lichtdurchfluteten Räume mit Ihrer persönlichen Note versehen können - sei es durch stilvolle Möbel oder kreative Farbkonzepte. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit modernem Design und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Altersruhesitz geeignet.

    Ausstattung

    Unser All-in Konzept: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus ● Wand und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ● 5-fach Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ● Made in Germany ● 14*Wochen Lieferzeit ● und vieles mehr Ausstattung des Hauses: ● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ● Echtholztreppe ● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete: ProTime AktiveTime FreeTime Gerne auch einzelne Gewerke.

    Lage

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 139.500EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das beste unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können, Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten 𝐍𝐔𝐑 für das Grundstück an 𝐔𝐍𝐃 𝐍𝐈𝐂𝐇𝐓 auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 40.000 EUR sein Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
    Logo Herr Jonas Kobabe

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Jonas Kobabe

    Impressum

    Exposé-ID: 20942963  |  Referenz-ID: joko-angebot-128-move-01


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