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    Online seit: 06.02.2025

    Mögeldorf: Moderne, helle, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und Einzelgarage in top Wohnlage

    90480 Nürnberg
    1.295.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    382 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheWintergartenKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.295.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
    Angaben zur Provision: Die Maklerprovision in Höhe von je 2,38% inkl. MwSt ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90480 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir präsentieren eine gut geschnittene, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, Garage und ansprechendem Garten in Nürnberg-Mögeldorf. Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise mit Keller erstellt. Die Grundrisse: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. moderne, neuwertige Einbauküche in weiss mit Natursteinarbeitsplatte und wertigen Geräten. Schiebetüre zum Essbereich Wohnbereich mit Holzkamin und hellem Wintergarten Terrasse mit Garten und Gartenhaus Carport neben dem Haus und Einzelgarage in der Gemeinschaftsanlage Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche , WC und Waschbecken. Hier wird über eine Fußbodenheizung temperiert. Dachgeschoss hier befindet sich das Dachstudio als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ggf könnte hier noch ein Duschbad nachgerüstet werden. Untergeschoss Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich der Heiz-/Technik-/Waschraum, 2 Keller-/Hobbyräume und ein Raum mit einem Duschbad und Anschlussmöglichkeit für eine Sauna. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen diese nach Absprache beziehbare Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    moderne und gut geschnittene Doppelhaushälfte auf einem ca. 311qm großen Grundstück Carport und Einzelgarage 4 Schlafzimmer Souterrain mit 3 Räumen inkl. einem Duschbad neuwertige Gastherme (2019) moderne, neuwertige weisse Einbauküche mit wertigen Geräten und Granitarbeitsplatte schöner Garten mit Gartenhäuschen Kirschparkett in allen Wohn- & Schlafräumen Energieausweis in Bearbeitung

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Mögeldorf. Mögeldorf liegt im Osten der Stadt und wird im Westen durch die Ringstraße, im Norden durch den Wöhrder See und die Pegnitz sowie im Süden durch den Lorenzer Reichswald begrenzt. Mögeldorf wurde erstmals 1025 n.Chr. urkundlich erwähnt und ist älter als Nürnberg selbst. Der Bahnhof Nürnberg-Ostring ist ca. 500 Meter entfernt. Der nahegelegene Wöhrder See bietet Naherholungsmöglichkeiten Der Nürnberger Tiergarten liegt in unmittelbarer Nähe zu Mögeldorf und gehört zu den größten Tierparks Europas. Mögeldorf ist eine bevorzugte Wohngegend mit grüner Umgebung und vielfältigen Annehmlichkeiten

    Logo Herr Florian Bauer

    DALEXIS ImmobilienService GmbH

    Herr Florian Bauer

    Impressum

    Exposé-ID: 21466039  |  Referenz-ID: 7267_2


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