Provisionsfrei in Mechernich! Imposantes Stadthaus mit Einliegerwohnung und Spa-Bereich

Darf es etwas mehr sein? Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf über 300 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus in den letzten 10 Jahren teilmodernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine imposante Eingangshalle, die den Weg zu den großzügig gestalteten Wohnräumen ebnet. Zur Rechten erreichen Sie die moderne Küche, ein behagliches Kaminzimmer und das große Wohn- und Esszimmer mit Natursteinwand, welches direkt auf die sonnige Terrasse führt. Der Terrassenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Blick auf den Garten und den angrenzenden Teich ein. Der ehemalige gewerblich genutzte Teil des Erdgeschosses wurde geschickt umfunktioniert und bietet aktuell ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Dieser Bereich kann natürlich auch hervorragend wieder gewerblich genutzt werden und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der räumlichen Trennung bleiben Privatsphäre und professionelle Nutzung jederzeit gewährleistet. Profitieren Sie im Homeoffice von der schnellen Glasfaserverbindung. Über die breite, stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, das mit einem besonders geräumigen Hauptschlafzimmer überzeugt. Dieses Zimmer mit über 44 qm Fläche kann bei Bedarf auch geteilt werden. Der angrenzende Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne, während der durch eine Schiebetür abgetrennte Ankleidebereich zusätzliche Privatsphäre schafft. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC ist mit edlen Marmorplatten ausgestattet und sorgt für ein elegantes Ambiente. Auf dieser Etage befindet sich auch die ca. 60 m² große Einliegerwohnung, die sowohl über die Hauptwohnung als auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Derzeit ist der Zugang nur über die

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Garten - Garage - Stellplatz - Gartenteich

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