Freistehendes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mitten in Kohlscheid

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage in Herzogenrath-Kohlscheid. Das Grundstück mit einer Fläche von 1179 m² ist fast parkähnlich schön angelegt, hat einen großen Gartenteich und ein kleines, ebenerdiges Badebecken mit Dusche. Diese Immobilie wurde seit ihrer Erstellung von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und ständig entsprechend gepflegt Eingangsbereich: Der Zugang zum Haus erfolgt über eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus führt eine große Türe in das Erdgeschoss, das durch eine offene Raumgestaltung überzeugt. Keller und Garage sind von der Diele aus erreichbar. Erdgeschoss: Von der Diele erreicht man den Ess- und Wohnbereich mit einer Raumhöhe zwischen 4 und 5,3 m. Hier sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung ein von der Terrasse aus zu befeuernder Kachelofen für Gemütlichkeit. Die Küche, das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Wanne sind vom Essbereich mit wenigen Schritten erreichbar. Das Erdgescho0 ist incl. Zugang zur Terrasse und Garten barrierefrei und deshalb auch im Alter oder auch für Menschen mit Handikap komfortabel bewohnbar. Obergeschoss: Vom Essbereich führt eine offene Eichentreppe zur Galerie. Hier im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon und Blick auf den Garten und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über erhebliche zusätzliche Nutzfläche mit vier Kellerräumen und Heizungskeller. Garage: Die Garage ist 3 x 8,5 m groß, hat zur Straße ein elektrisches Segmenttor und zum Garten ein Schwingtor mit Türe. Durch eine weitere Stahltüre gelangt man in das Wohnhaus. Wasseranschluss mit Waschbecken ist vorhanden.

- Baujahr: 1988 (Massivbauweise) - Grundstücksgröße: 1179 m² - Wohnfläche: ca. 170 m² - Nutzfläche: 130 m² - voll unterkellert - Keller 40 cm HBL - Außenwände aus zweischaligen Mauerwerk - Fenster: zweifach verglaste, weiße Vollholzfenster und Terrassentüren mit Sprossen. - Elektrische Rollläden im Erdgeschoß - Heizung: Ölheizung aus 2001 - in allen Räumen Fußbodenheizung Bodenbeläge: Diele, Wohn - Essbereich, Bäder und Küche sind in einem hellen Beigeton gefliest. Das Schlafzimmer und die Räume im OG haben Teppichböden.

Das Grundstück ist möglicherweise teilbar, 2 Bauplatz denkbar.