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    Online seit: 20.02.2025

    Ihr Truamhaus in Witten zu unschlagbaren Preisen

    58452 Witten
    574.569 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    262 m²
    Wohnfläche
    850 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 574.569 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    58452 Witten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Witten - einem beeindruckenden Zweifamilienhaus, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen maßgeschneidert ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem weitläufigen Grundstück von 850 m² bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz für Sie und Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort bei Besuchen. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch dazu beiträgt, die Energiekosten niedrig zu halten. Diese Technologie entspricht dem Niedrigenergie-Standard und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie eine positive Energiebilanz. Mit dieser nachhaltigen Lösung leisten Sie nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz, sondern profitieren gleichzeitig von geringeren Heizkosten. Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet, da es Ihnen die Möglichkeit bietet, zwei separate Einheiten zu schaffen oder eine große Familie unter einem Dach wohnen zu lassen. Hier können Sie das Leben genießen und zugleich die Vorzüge eines modernen Baukonzepts nutzen.

    Ausstattung

    Unser All-in Konzept: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus ● Wand und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ● 5-fach Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ● Made in Germany ● 14*Wochen Lieferzeit ● und vieles mehr Ausstattung des Hauses: ● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ● Echtholztreppe ● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete: ProTime AktiveTime FreeTime Gerne auch einzelne Gewerke

    Grundriss

    Lage

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca.190.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das beste unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können, Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten 𝐍𝐔𝐑 für das Grundstück an 𝐔𝐍𝐃 𝐍𝐈𝐂𝐇𝐓 auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen.
    Logo Herr Jonas Kobabe

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Jonas Kobabe

    Impressum

    Exposé-ID: 22270004  |  Referenz-ID: joko-grundstück-09-Witten-02


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