Neuwertig saniertes Reihenmittelhaus mit 71 m² Wohnfläche im Herzen von Orsoy!

Charmantes Reihenmittelhaus in Rhein-Nähe – Modernisiert und Einzugsbereit Dieses charmante Reihenmittelhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 in einem modernen und einladenden Stil. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles und Paare eignet. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen erneuert, ebenso wie die Fenster und das gedämmte Fassadensystem. Auch das Satteldach wurde erneuert, sodass Sie sich auf eine energetisch optimierte und langfristig gepflegte Immobilie freuen können. Hochwertige neue Fußböden und frisch gestaltete Wände verleihen den Innenräumen eine moderne, helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und überzeugt mit einer moderne und gehobene Ausstattung. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021, sowie in den warmen Tagen eine Klimaanlage zur Verfügung steht. Ein klassischer Garten, Balkon oder eine Terrasse sind bei diesem Objekt nicht vorhanden – dafür entschädigt die direkte Nähe zum Rhein, der in nur zwei Gehminuten erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Wasser genießen und die Natur direkt vor der Haustür erleben. Ein ideales Zuhause für alle, die eine moderne, kompakte Wohnlösung mit bester Anbindung an die Natur suchen!

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine einladende Diele, die mit hochwertigen Bodenfliesen Mirage 60 x 60 ausgelegt ist und den ersten Eindruck eines durchdachten und gehobenen Wohnkonzepts vermittelt. Direkt von der Diele aus erreichen Sie die maßgeschneiderte Küche, ein wahres Meisterwerk der Handwerkskunst. Ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus 3 cm dickem Granit und einer Wand sowie Decke, verfeinert mit Marmorino-Spachtel, spiegelt die Küche den mediterranen Charme wider und wird ergänzt durch den gleichen hochwertigen Bodenbelag wie in der Diele. Das Wohn- und Esszimmer, zugänglich von der Diele, präsentiert sich als ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit hochwertigem Eichenparkett, einer echten Natursteinwand und sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Möbeln, bietet dieser Bereich einen idealen Platz für gemütliche Stunden zu Hause. Das Obergeschoss, welches über eine Holztreppe erreicht wird, birgt neben einer weiteren Diele, die aktuell als Büro dient, ein großzügiges und komplett verfliestes Badezimmer. Dieses Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, ausgestattet mit dem exklusiven Stein "Nero Viktoria", ein Urinal, Wand-WC und einen Glaswaschtisch, vervollständigt durch einen Spiegel mit LED-Beleuchtung. Die Bodenfliesen in hellgrau (90 x 45) und die Decke mit Marmorino-Spachtel unterstreichen den luxuriösen Charakter. Das Schlafzimmer, ausgestattet mit Velux-Rollos, bietet ein Boxspringbett Joker Deluxe (160 x 200 cm) für optimalen Schlafkomfort. Maßgefertigte Schränke und eine Kommode, zusammen mit dem Eichenparkettboden, runden das harmonische Bild ab. Schlafen Sie unter Beobachtung des nächtlichen Sternenhimmels. Der Spitzboden, der aktuell als Spielzimmer genutzt wird, beherbergt zudem einen Technikraum mit einer modernen Gastherme (Baujahr 2020), was die Funktionalität dieses Hauses unterstreicht. Weitere Ausstattungsmerkmale wie neue Elektrik, Datenleitungen in jedem Raum, neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie Klimageräte im

Erleben Sie Wohnen neu in diesem Reihenmittelhaus, das durch seine gehobene Ausstattung, das Urlaubsfeeling und die Nähe zum Rhein besticht. Ein idyllisches Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus verbindet.