Hier gehen Wohnwünsche in Erfüllung - modernes und gemütliches Zuhause

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Herne-Röhlinghausen! Dieses hochwertige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, besticht durch seine zentrale Lage und seine moderne Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² bietet es Platz für vielseitige Wohnkonzepte und individuelle Lebensentwürfe. Schon vor dem Betreten des Hauses fällt die 2018 neu eingebaute Hauseingangstür ins Auge, die modernen Stil mit höchster Funktionalität vereint. Das elegante Treppenhaus mit edlen "Kaschmir-White" Bodensteinfliesen verleiht dem gesamten Gebäude einen zeitlosen und hochwertigen Charakter. Die effiziente Gaszentralheizung garantiert wohlige Wärme und versorgt beide Wohnungen mit warmem Wasser. Die Fußbodenheizung und die überwiegend großformatigen Fliesen auf beiden Etagen schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Große Fenster lassen reichlich Licht in die Räume strömen und elektrische Antriebe für die Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die großzügige 122 m² große Erdgeschosswohnung umfasst drei helle Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohnbereich und eine modern ausgestattete Küche mit Kochinsel. Das Hauptbad bietet WC, Dusche und eine komfortable Eckbadewanne, während ein separates Gästebad mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen zum Balkon hin und einen charmanten Erker lichtdurchflutet und einladend. Optional kann die Wohnung mit einem Kaminofen ausgestattet werden, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über ca. 96 m² und bietet vier Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Hauptbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Auch hier ist die Vorbereitung für die Installation eines Kaminofens bereits getroffen worden, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Zusätzliche Features: Der beheizbare Keller, aus hochwertigem WU-Beton gebaut, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend

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