Erstbezug! Exklusive, neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Loft-Charakter

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung wird derzeit aufwendig renoviert und energetisch modernisiert, sodass Sie ab dem 01.03.2025 in ein vollständig neu gestaltetes Zuhause einziehen können. Hier erwartet Sie ein Erstbezug in einem Zuhause, das durch durchdachtes Design und moderne Details begeistert. Schon beim ersten Schritt wird deutlich, dass die Wohnung mit viel Liebe zum Detail gestaltet wird, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Der Eingangsbereich verbindet alle Bereiche der Wohnung und schafft einen großzügigen ersten Eindruck. Gehen Sie vom Eingangsbereich nach links, gelangen Sie direkt in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum stilvoll gestaltetem Hauptbadezimmer höchsten Komfort bietet. Dieses Ensuite-Bad ist mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Ebenfalls auf der links vom Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das durch seinen praktischen Schnitt vielseitig nutzbar ist. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiger Arbeitsbereich – dieser Raum bietet Ihnen Flexibilität, um ihn ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Beide Zimmer profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung, die Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich zudem das praktische Gäste-Bad mit integrierter Dusche – ideal für Besucher oder als zusätzliche Nasszelle nutzbar. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts in ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls durch seine Vielseitigkeit in der möglichen Nutzung besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Loft-Charakter begeistert. Hier entsteht derzeit ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu einem beheizten Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ob für entspannte Stunden oder gesellige Abende – dieser

• Erstbezug nach Renovierung & Modernisierung (ab 01.03.2025) • Energieeffizient & stilvoll gestaltet • 3 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich mit Loft-Charakter • Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Badewanne & Dusche) • Zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche • Beheizter Wintergarten als extra Wohnraum • Moderne Einbauküche inkl. Geräte • Große Fenster, hohe Decken, hochwertige Materialien • Zusätzliche Fläche im ausgebauten Dachboden • Durchdachte Raumaufteilung & vielseitige Nutzung

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