Bonn-Endenich: Für den Kapitalanleger in City-naher Lage

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bonn-Endenich zu erwerben. Dieses dreistöckige Haus, das 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 106 m² und ist ideal für Investoren, die ihr Kapital sicher anlegen möchten. Das gemütliche 3-Familienhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen. Gelegen in einer begehrten Gegend von Bonn, können Sie hier sowohl von einer hervorragenden Infrastruktur als auch von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Massivbauweise - unterkellert - 3 Wohneinheiten - Garage - Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - kleiner Innenhof - neue Kunststoff Doppelverglasung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung, Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020: Provision: Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).