Gestaltbare DHH in Wohneigentümergemeinschaft

Ruhig & naturnah leben aber von städtischer Infrastruktur profitieren ! Wohnen in begehrter Lage von Aachen-Kornelimünster verspricht Ihnen dieses gestaltbare Wohnungspaket in Wohneigentümergemeinschaft mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten und eigener Garage. Nutzen Sie unseren detailreichen 360° Rundgang, schauen Sie sich das Objektvideo an und lesen Sie unser Profi Lage-Exposé. Das 1953 erbaute und modernisierungsbedürftige Eigenheim bietet die perfekte Möglichkeit Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Die Erdgeschosswohnung der rechten Haushälfte, die eine eigene Wohneinheit der Gesamt-WEG darstellt, verfügt über ein Tageslichtbad, eine Küche, Diele sowie zwei Zimmer und bildet in sich eine abgeschlossene Einheit mit ca. 55m² Wohnfläche. Die darüberliegende Obergeschosswohnung verfügt über die gleichen Räumlichkeiten mit leicht verändertem Zuschnitt und bietet ebenfalls eine in sich abgeschlossen Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 48m². Beide Wohnungen können nach Einbau von getrennten Zählern separat als Wohnung genutzt werden. Sie stellen eine WEG-Wohneinheit dar. Ein ruhiger Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Um der angespannten Parkplatzsituation in Aachen zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort zweier hintereinanderliegender Garagenstellplätze plus Außenstellplatz in einer absolut ruhigen Sackgasse. Nicht nur für Selbstnutzer ist dieses Objekt interessant, sondern aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und Nähe zur Universitäts- & Hochschulstadt Aachen auch für Kapitalanleger. Für den Käufer fällt bei diesem Objekt keine Courtage an. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegt bereits vor, mit dem zusätzlich 5% Förderung auf energetische Verbesserungsmaßnahmen gewährt werden. Diese sind im Wohnungseigentum vor Umsetzung durch Beschluss zu bestätigten. Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten wie z.B. "Jung kauf Alt" oder dem Heizungstauschbonus. Das Haus unterliegt einer

+ DHH in WEG mit 2x abgeschlossenen Wohneinheiten + ca. 281m² Grundstücksfläche + ca. 104m² Wohnfläche + ca. 125m² Nutz- & Nebenfläche + Massivbauweise + große Garage + Keller + Garten + Außenstellplatz + Kunststoffisolierverglasung + Gaszentralheizung + Holzböden + Steintreppe

Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget. Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten bis hin zu Vorlagen wie der Mieterselbstauskunft. Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Hinweis: Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung. Bilder, welche im Rahmen des Home Staging oder durch digitale Visualisierung dargestellt werden, dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten. Die gezeigten Möbel gehören nicht zum Verkaufsumfang. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren. Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung"). Weitere Informationen finden Sie unter: Telefon: 0151/68466385 Email: 1@ Facebook: Dietmar Schlotter +4915168466385, +4915168466385 Schlotter Immobilienplus e.K.