Erftstadt-Lechenich! Familienideales Reihenmittelhaus mit großem Gartenareal in beliebter, ruhiger Wohnlage! (LK 4800)

Erftstadt-Lechenich! Beliebte, zentrumsnahe Ruhiglage! Familienideales Reihenmittelhaus mit großem Gartenareal in bester Wohnlage! (LK 4800) HINWEIS Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI, da die Eigentümer diese vollumfänglich übernehmen! AUFTEILUNG EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Loggia, Badezimmer KG: Flur, Heizungsraum, Waschraum mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum, Vorratsraum, Hobbyraum mit Kelleraußentreppe BESCHREIBUNG Willkommen zu einem exklusiven Angebot! Das familienoptimale Eigenheim befindet sich in bester Lage von Erftstadt-Lechenich. Das grundsolide Eigenheim wurde 1972 in bewährter Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe errichtet. Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Paare oder Familien mit bis zu 3 Kindern an. Die Immobilie wurde fortlaufend, rundum bestens gepflegt und instandgehalten. Gleichwohl sind altersbedingt in gewissem Umfang Renovierungen / Modernisierungen erforderlich. Der großzügige Vorgarten präsentiert sich mit einer gepflasterten Zuwegung und großflächigen Blumenrabatten, welche einen ersten gelungenen Eindruck verleihen. Bei Bedarf ließen sich hier auch ein bis zwei PKW-Stellplätze realisieren. In der Straße selbst befinden zudem etliche öffentliche Parkbuchten die von den Anwohnern und Besuchern genutzt werden können. Das tagesbelichtete und einladende Entrée des Hauses, bietet nicht nur den Zugang zu allen Räumlichkeiten, sondern verfügt dank seines Zuschnitts über reichlich Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Hinter der Diele öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich. Eine breite Fensterfront (erneuert in 2022) erfüllt den Raum mit viel Tageslicht und schafft eine wohlige, sonnenhelle Wohnatmosphäre. Weiterführend überzeugt das Wohn-/Esszimmer durch einen idealen Zuschnitt, welcher jegliche Möblierungswünsche erlaubt sowie eine optische, gelungene