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    Online seit: 21.03.2025

    Ihr Traumhaus: Individuell und sorgenfrei!

    45257 Essen
    417.938 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    317 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 417.938 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Haben Sie den Wunsch, Ihren Wohnraum ganz individuell zu gestalten? Bei uns werden Träume Wirklichkeit! Nutzen Sie die kostenfreie Dienstleistung eines Architekten, um den Grundriss Ihres neuen Heims genau nach Ihren Vorstellungen zu entwerfen. Die Möglichkeiten sind grenzenlos! Erstklassige Materialien stehen Ihnen zur Auswahl - ob elegante Bodenbeläge oder hochwertige Sanitäreinrichtungen - ohne dass zusätzliche Kosten anfallen. Als führender Anbieter von Fertighäusern in Deutschland verwirklichen wir jährlich rund 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist es an der Zeit, auch Ihren zu erfüllen! Sämtliche Materialien beziehen wir aus heimischer Produktion und sie passen optimal in Ihr Budget. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns heute und starten Sie den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 2 überzeugt durch seine durchdachte architektonische Gestaltung; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses rund 135 Quadratmeter großen Hauses.

    Ausstattung

    Das allkauf inklusive Paket: - Architektenleistung, für Ihren individuellen Grundriss - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - komplettes Ausbaumaterial für Heizung, Elektro, Trockenbau und Finish - Bausicherheitspaket - uvm. Die allkauf-Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - über 120 Haustypen - usw. Die optionalen allkauf-Dienstleistungen für dieses Haus: - Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von allkauf-Haus das Material für den Innenausbau inklusive. - Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus. Hier kommen keine zusätzlichen Lohnkosten hinzu - Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest. Falls diese Dienstleistung gewünscht ist, fallen ca. 44.000 EUR zusätzliche Lohnkosten an. - Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber. Falls diese Dienstleistung gewünscht ist, fallen ca. 52.000 EUR zusätzliche Lohnkosten an. - Free-Time: Für Vielbeschäftigte. Wir übergeben Ihnen Ihr Haus malerfertig. Falls diese Dienstleistung gewünscht ist, fallen ca. 74.000 EUR zusätzlich Lohnkosten an. - Die Feinarbeiten in Ihrem Haus organisieren Sie selber oder wir helfen dabei durch Handwerker aus unserem Netzwerk. Die Kosten hierfür werden sich auf ca. 25.000 EUR belaufen Neugierig, was noch inklusive ist? Dann nehmen Sie Kontakt auf. Bitte rechnen Sie auch mit den Baunebenkosten, diese können variieren. *Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.

    Grundriss

    Das Erdgeschoß

    Lage

    Dieses ca. 317 m² große Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Lage im Essener Stadtteil Fischlaken. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung und grünen Freiflächen, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Umgebung Beliebter Stadtteil: Fischlaken ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt machen den Stadtteil besonders attraktiv. Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Parks, Wälder und der nahegelegene Baldeneysee laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Gute Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Essener Innenstadt. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein breites Bildungsangebot für Familien. Freizeit und Kultur: Ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie Sportvereine, Spielplätze und Restaurants, trägt zur hohen Lebensqualität bei. Medizinische Versorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind gut erreichbar und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Zusätzliche Informationen Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Ihnen gefällt das angebotene Grundstück nicht oder Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft unseren Auftragskunden und auch gerne Ihnen zu Ihrem Traumgrundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
    Logo Herr Karsten Dornemann

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Karsten Dornemann

    Impressum

    Exposé-ID: 24231287  |  Referenz-ID: Kado-40155


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