Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 28.03.2025

    Sonniges Haus im Bungalowstil mit Vollkeller + Dachreserve in Lichtenrade: TERRASSE. RUHE. LUKRATIV.

    12307 Berlin / Lichtenrade
    575.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    144 m²
    Wohnfläche
    641 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheKabel TVKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 575.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % USt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12307 Berlin / Lichtenrade
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    OBJEKT-ID: ID209250127OW OBJEKTBESCHREIBUNG: Mit seiner ruhigen Lage in zweiter Reihe einer Anliegerstraße und der gelungenen pflegeleichten Gestaltung des über 600 m² großen Grundstücks genießen Sie Privatsphäre in einem Wohngebiet und haben es auch nicht weit zur Berliner S-Bahn. Sie betreten das Haus über die große Glastür auf der Ostseite des Hauses und befinden in einem separaten Eingangsflur. Auf der rechten Seite, versteckt hinter einer Holztür ist der Verteilerschrank und daneben die Tür zur Gästetoilette. Durch die Glastür geradezu betreten Sie die großzügige Diele. Eine große Doppelflügeltür lässt das Licht durch die Glasscheiben in die Diele fallen. Dahinter öffnet sich der Blick in den herrlichen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin und der riesigen Fensterfront zur großen Terrasse. Der Garten und die Terrasse sind auf der Westseite des Hauses und damit ideal für heiße Tage und schöne Abende. Hier werden Sie sicher oft sitzen – und wenn die Sonne doch einmal zu heftig scheint, fahren Sie einfach die große Markise aus. Die funktioniert auf Knopfdruck ... (weiterlesen im PDF-Exposé) EXPOSÈDOWNLOAD SOFORT Exposé-Magazin als PDF mit kompletter Adresse hier sofort herunterladen: https://www.michelsen-binder-immobilien.de/Einfamilienhaus-kaufen-Berlin-Lichtenrade-Tempelhof-Schoeneberg-ID209250127OW.html DAS HAUS VIRTUELL EINRICHTEN: Wie wäre es, wenn Sie schon mal zu Hause am Computer mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses beginnen können? Wir stellen Ihnen kostenfrei das Projekt zur Verfügung und Sie brauchen nur noch virtuell Möbel rücken und Farben gestalten.... (mehr dazu im Exposé-Magazin und auf https://www.michelsen-binder-immobilien.de/einrichten_design.html)

    Ausstattung

    AUSSTATTUNG: Dieses Haus bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Sie können den gepflegten Garten sofort genießen und passen nur die Einrichtung an Ihre Wünsche an. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum. Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt: - Bad mit Badewanne - Bad mit Dusche im Kellergeschoss - Gäste-WC - Bäder und WC mit Fenster - offener Wohn-Essbereich - große Wohndiele - moderne Einbauküche - Echtholzparkett in Wohn-Essbereich und Schlafzimmern - Bäder und WC türhoch gefliest - Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung - Terrassentür und Fenster mit Rollläden, elektrisch - Hobbyräume im Kellergeschoss - Ölzentralheizung (Tank 6.000 Liter) - große Sonnenterrasse mit Markise (elektrisch) - gepflegter Garten - Carport am Haus - 2 Gartengerätehäuschen - Ausbaureserve im Dachgeschoss

    Lage

    Berlin-Lichtenrade ist ein ruhiger Stadtteil im Süden Berlins, der weniger bekannt ist für große Touristenattraktionen, jedoch einige interessante und charmante Orte zu bieten hat. Der historische Dorfkern von Lichtenrade rund um den Lichtenrader Dorfteich vermittelt ein dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier befinden sich noch alte Gebäude und eine ländliche Atmosphäre, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Die Dorfkirche Lichtenrade aus dem 14. Jahrhundert ist eines der ältesten Gebäude des Stadtteils und ein architektonisches Zeugnis der langen Geschichte von Lichtenrade. Grüne Umgebung und Spazierwege: Lichtenrade ist von viel Grün umgeben und bietet einige schöne Spazierwege, z. Bsp. entlang des Berliner Mauerwegs, der die ehemalige Grenze zwischen Ost- und West-Berlin markiert. Der Weg ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Geschichtsinteressierte. Gleich um die Ecke ist der Schichauweg: Die nach dem bekannten Industriellen Ferdinand Schichau benannte Straße hat einige interessante historische Bezüge. Auch wenn Lichtenrade keine großen und weltbekannten Sehenswürdigkeiten bietet, ist es gerade mit seiner Ruhe und Nähe zur Natur ein angenehmer Rückzugsort im hektischen Berlin. INFRASTRUKTUR: Im näheren Umkreis haben Sie namhafte Lebensmittel-Discounter, einen Bau-markt, eine gute Auswahl an Restaurants, Pizzerien, Cafés und im angrenzenden brandenburgischen Kleinziethen einen regionalen Bauernhof mit Hofladen. Die Gropius-Passagen – ein großes Einkaufszentrum – ist in etwa 20 min. erreicht. Auch zwei große Kliniken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas usw. sind gut erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Nur etwa 400 m entfernt ist die nächste S-Bahnstation (Schichauweg), bis zur B96 sind es etwa 1,7 Kilometer und zur Autobahn A113 sind es ungefähr 10 Kilometer. Sie erreichen den Flughafen BER in knapp 14 Kilometern

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. FINANZIERUNG: Sie haben keine Lust, zu 10 oder mehr Banken zu laufen und nach günstigen Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu fragen? Unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE machen das für Sie. Und sie machen das sogar gerne! Für Sie vergleichen unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE die Konditionen von 20 und mehr Banken und finden so das optimale Angebot für Ihre runde Baufinanzierung. Sie erhalten ein optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot für das Objekt: - kostenlos und unverbindlich - garantiert niedrige Zinsen - faire und ehrliche Beratung - Datenschutz 100% OBJEKTBESICHTIGUNG: Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Peter Josef Binder Owner (Inhaber) MICHELSEN + BINDER __________________________________ DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUSFINANZIERUNG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.
    Logo Herr Peter Josef Binder

    MICHELSEN + BINDER

    Herr Peter Josef Binder

    Impressum

    Exposé-ID: 24759294  |  Referenz-ID: ID209250127OW


    Ähnliche Immobilien

    • Traumhaus für zwei Generationen!33 Bilder

      Traumhaus für zwei Generationen!

      Berlin

      180 m²

      5 Zimmer

      539.000 €

      Kaufpreis

    • Diesen Charme und die Möglichkeiten sollten Sie sich nicht entgehen lassen!14 Bilder

      Diesen Charme und die Möglichkeiten sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

      Lichtenrade

      124 m²

      4 Zimmer

      499.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Wohlfühl-Zuhause in idyllischer Lage wartet auf Sie!14 Bilder

      Charmantes Wohlfühl-Zuhause in idyllischer Lage wartet auf Sie!

      Berlin

      124 m²

      3 Zimmer

      499.000 €

      Kaufpreis

    • Individuell und energieeffizient - Ihr Traumhaus wird Realität!10 Bilder

      Individuell und energieeffizient - Ihr Traumhaus wird Realität!

      Berlin

      146 m²

      4 Zimmer

      498.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnglück ohne Ende - Ihr Komfort-Bungalow wartet!4 Bilder

      Wohnglück ohne Ende - Ihr Komfort-Bungalow wartet!

      Berlin

      159 m²

      4 Zimmer

      249.995 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche